Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 725 m²

Neustadt an der Orla, Börthen

489.552 €

4.332 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Große Fenster im Erdgeschoss öffnen deinen Wohnbereich und schaffen viel Licht und Raum für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während der Balkon im Obergeschoss, erreichbar vom Bad und einem der Schlaf- oder Kinderzimmer, dir einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und vieles mehr - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. So kannst du mit gutem Gewissen wohnen und Energie sparen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig in deinem Haus integriert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du professionell und sicher zum Profi deines eigenen Zuhauses wirst. So bietet dir Living Haus nicht nur ein Haus, sondern ein rundum durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung - für dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit umfassenden Ausstattungsmerkmalen, die dir Komfort, Sicherheit und Qualität garantieren. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis stabil bleibt oder sogar sinkt bei einem fallenden Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen zu schützen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das Kredite bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinsen bietet. Die Living Haus Bau-App hält dich stets auf dem Laufenden und ermöglicht den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie den Zugriff auf Bauunterlagen und Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sichern die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls enthalten. Klimafreundliche Förderkredite, die KFN- und QNG-Förderungen, sind verfügbar, ebenso wie eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes und energiesparendes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Deine Böden und Bodenbeläge kannst du ganz nach Wunsch auswählen, sodass dein Zuhause deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau - so wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 725 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause liegt in Neustadt an der Orla, einer charmanten Stadt, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungsangeboten, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Für weiterführende Schulen bieten sich in der Nähe ebenfalls gute Optionen an. Gesundheitlich bist du bestens versorgt mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Stadt, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Freizeitsuchende profitieren von einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine, Parks und Naturgebiete laden zum aktiven Ausgleich und zur Erholung ein. Für Naturliebhaber ist die Umgebung mit ihren Wäldern und Flusslandschaften ein echtes Paradies. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu den wichtigsten Zielen bringen. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Neustadt an der Orla verbindet somit die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-784Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche113 m²

Grundstücksgröße725 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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489.552 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026