Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 629 m²

Herne

814.000 €

5.614 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla mit einem eleganten Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt. Dieses architektonische Detail sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet den Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz im Garten dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und somit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Einrichtung. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert für deinen Grundriss geplant und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit volle Kontrolle über den Baufortschritt. Diese digitale App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und eine einfache Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt der Bau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - investierst du in Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch mit einer integrierten Photovoltaikanlage ausgestattet wird, die regenerativen Strom produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst langfristig deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, sodass dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an in deinem neuen Heim wohlfühlst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnahe Techniken und geben dir wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause selbst mitgestalten kannst und dabei professionelle Unterstützung hast. Dieses Hausprojekt von LivingHaus verbindet höchste Qualität, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und modernste Techniken, damit du dein Wohntraum ganz nach deinen Vorstellungen verwirklichen kannst. # Ausstattung Das LivingHaus Stadtvilla-Projekt bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du rundum geschützt bist. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Dein Haus wird auf einer soliden Grundkonstruktion gebaut, für die LivingHaus dir 30 Jahre Garantie gibt. Für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für eine ideale Gründung und eine durchdachte Baustelleneinrichtung sind ebenfalls inklusive. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie unterstützt die nachhaltige Energieversorgung deines Hauses. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir digitale Kontrolle und Transparenz während des gesamten Bauprozesses. Die individuelle Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und ist sofort bezugsfertig. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen wertvolles Know-how, um den Innenausbau eigenständig und professionell zu meistern. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Herne-Eickel zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebenswertesten Stadtteilen Hernes. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Zechen- und Gründerzeitquartiere mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer zentralen Lage im Ruhrgebiet. Dadurch bietet Eickel ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren gleichermaßen. Besonders rund um den Eickeler Markt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A42 und A43 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Herner Innenstadt sowie in die benachbarten Ruhrgebietsstädte. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Der Revierpark Gysenberg sowie weitere Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen im Grünen. Herne-Eickel überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und gehört zu den gefragten Wohnlagen innerhalb der Stadt Herne. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-422Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße629 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

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814.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026