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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 85 m²
Oststadt
448.000 €
5.271 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²
Wöhrd, Altstadt und engere Innenstadt, Nürnberg
425.000 €
4.337 €/m²
Inseriert vor 6 Tagen · 1. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
98 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Nürnberg, Ortsteil Rennweg, 4. Obergeschoss + Dachgeschoss:
4,5-Zimmer-Maisonettewohnung, Bj. 1983, 98 qm Wfl. nach DIN, helle ruhige Lage, renoviert, gepflegt, sonnige Loggia mit S/W-Ausrichtung, Einbauküche, Speisekammer, Abstellräume, in jeder Etage ein eigenes Bad (1x mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß, 1 x mit Badewanne), diverse hochwertige Einbauten vom Schreiner angefertigt, Lift bis in den 3.Stock, Keller, großer, ruhiger & grüner Innenhof.
Im 4.OG: Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Duschbad, Abstellraum/Garderobe m. verschiebbarer Spiegelwand, Küche mit Schiebetür und abgetrennter Speisekammer. Die Küchenfronten sowie die Böden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und der Küche wurden kürzlich erneut. Ein neues WC sowie eine neue Duschkabine wurde eingebaut. Die Armatur am Waschbecken wurde erneuert.
Im Dachgeschoss: großes Dachstudio mit abtrennbarem Schlafbereich, Abstellraum, 4 große Fenster davon 2 als Cabrio -Fenster ausklappbar. (Frz.Balkon), Wannenbad, kl. Flur.
Im Bad wurde ein neues WC sowie ein neues Waschbecken & Armatur eingebaut.
Allgemeines:
Fernwärme, Energieausweis: E/133 kWh/m²/Jahr, U-Bahn Linie 2: 250 m, Straßenbahn Linie 8: 150 m, in 15 Min fußläufig in die Altstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants & Bars: alles in der Nähe. Genau zwischen Wöhrder See und Stadtpark gelegen.
Gepflegtes Haus: Hauseingangstür m. Briefkästen und Anläutplatte, sowie der Aufzug wurden kürzlich erneuert, Tiefgarage wurde 2021 umfassend saniert. Sehr gute Hausverwaltung! Kein Renovierungsstau.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde nur ein kleiner Teil der Bilder veröffentlicht.
Seit Februar 2026 ist die ETW an ein junges Akademiker-Paar vermietet. Demzufolge ist die ETW sowohl für Investoren, als auch für Eigennutzung (mit ca. 4 Monaten Vorlauf) geeignet.
Provisionsfrei direkt von privat,
Verhandlungsbasis: 425.000 € zuzüglich TG-Stellplatz
Ich wünsche ausdrücklich keine Kontaktaufnahme durch Makler ! Danke
Bei Fragen bin ich gerne für Sie da!Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche98 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeNürnberg
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.746 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85.000 €340.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung523.859 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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