Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 481 m²

Ilsfeld

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

365.000 €

2.808 €/m²

Inseriert 21. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ilsfeld bietet eine Kombination, die aktuell selten am Markt zu finden ist: Ein großzügiges Grundstück, solide Bestandsstruktur und gleichzeitig eine bereits genehmigte Neubauperspektive. Das bestehende Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein vollwertiges Untergeschoss und bietet eine klassische Wohnaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Die Substanz bildet eine Basis für eine umfassende Renovierung - alternativ eröffnet sich hier die Möglichkeit eines Neubeginns. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines Vierfamilienhauses. Damit richtet sich das Objekt nicht nur an Eigennutzer mit Vision, sondern insbesondere an Projektentwickler, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial des Grundstücks voll ausschöpfen möchten. Das großzügige Grundstück mit ca. 481 m² bietet neben dem bestehenden Gebäude ausreichend Fläche für zukünftige Entwicklung. Der weitläufige Garten schafft dabei sowohl im aktuellen Zustand als auch perspektivisch attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Einordnung: Dieses Angebot ist bewusst nicht als klassisches Einfamilienhaus zu verstehen, sondern als Projekt mit klarer Perspektive – sei es durch Sanierung des Bestands oder durch Realisierung der bereits genehmigten Neubebauung. Energiedaten: Baujahr: 1926 Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 226,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Energieausweis ausgestellt am: 13.09.2024 Lage: Ilsfeld gilt mit seinen knapp 9.400 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde. Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Provision: Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,975 % Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

365.000 €