# Wohnen mit Hofcharakter – Einfamilienhaus in Höflein mit besonderem Charme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 90,000 EUR
- **Location:** Höflein, Räckelwitz, Räckelwitz, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T04:35:19.261Z
- **Last updated:** 2026-09-07T19:51:17.649Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für eigene Ideen

Dieses Einfamilienhaus in Höflein präsentiert sich als kleines, gewachsenes Hofensemble mit dem besonderen Charakter eines kompakten Dreiseitenhofes. Die Anordnung der Gebäudeteile schafft eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt und der Immobilie ihren ganz eigenen Reiz verleiht.

Im Inneren erwarten Sie unterschiedliche Wohn- und Nutzbereiche mit einer authentischen, über Jahre gewachsenen Ausstattung. Helle Räume, zahlreiche Fenster und traditionelle Details prägen das Erscheinungsbild. Die einzelnen Räume lassen sich je nach persönlichem Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Holzelemente, ältere Dielen und Bodenbeläge, vorhandene Öfen sowie weitere Details der ursprünglichen Ausstattung unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde bewusst nicht als modernes Neubauobjekt inszeniert: Sie bietet vielmehr eine interessante Grundlage für Käufer, die bestehende Substanz schätzen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Besonders reizvoll ist die hofartige Struktur des Anwesens. Sie vermittelt ein geschütztes Wohngefühl und eröffnet verschiedene Möglichkeiten, Wohnen, Freizeit und vorhandene Nebenflächen miteinander zu verbinden. Ob gemütlicher Rückzugsort, Platz für Hobby und Werkstatt oder die schrittweise Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzeptes – hier besteht Raum für Ideen.

Das Einfamilienhaus eignet sich damit besonders für Interessenten, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern den Charme eines älteren Hauses erkennen und bereit sind, dessen Potenzial weiterzuentwickeln.

Ein charaktervolles Anwesen in Höflein für Menschen, die aus vorhandener Substanz ihr ganz persönliches Zuhause machen möchten.

# Ausstattung
- Charmantes, älteres Wohnhaus im Stil eines Drei-Seiten-Hofs
- Ca. 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten
- Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche
- Garage vorhanden
- Ruhige, ländliche Wohnlage
- Viel Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung
- Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Höflein, einem Ortsteil der Gemeinde Räckelwitz in der Oberlausitz. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften und in Räckelwitz bzw. den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an Bautzen und die umliegenden Gemeinden.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ayden Lee Lutze
Selbstständiger Immobilienberater
Wachauer Straße 21 01454 Wachau
E-Mail: 
Telefon: 0152 22872377

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bauzen
Internet: https://www.landkreis-bautzen.de/
Anschrift: Macherstraße 55, 01917 Kamenz

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 431,20 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 08.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-1043575

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e1437124-5a16-43cb-9e01-e2f4ec1e4588
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