Wo Ihr Traum vom Zuhause Wurzeln schlägt – Baugrundstücke in Schlößchen mit rechtskräftigem B-Plan

Grundstück zum Kauf, 733 m²

Porschendorfweg, 09439, Amtsberg

95.290 €

130 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Hier beginnt Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf stehen insgesamt 10 attraktive Baugrundstücke, die ideale Voraussetzungen bieten, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiennest oder individuelles Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt – hier können Sie Ihre Vorstellungen von Anfang an selbst gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Ein besonderer Vorteil: Die Erschließung ist bereits weitgehend vorbereitet. Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser wurden bereits bis 0,5 Meter in die jeweiligen Grundstücke verlegt. Damit sind wichtige Voraussetzungen für den späteren Hausbau bereits geschaffen. Auch planerisch ist der Weg frei: Der Bebauungsplan ist bereits rechtskräftig. Für die Realisierung Ihres Bauvorhabens ist lediglich eine Bauanzeige erforderlich – aufwendige Genehmigungsverfahren entfallen damit. Auch bei der Grundstücksübergabe ist bereits für Klarheit gesorgt: Die Grundstücke werden vermessen verkauft, sodass die jeweiligen Grundstücksgrenzen eindeutig feststehen. Zusätzlich zum Kaufpreis fällt hierfür eine Vermessungspauschale in Höhe von 2.500 € an. 10 Grundstücke, vielfältige Möglichkeiten und die Chance, einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – sichern Sie sich jetzt Ihren Bauplatz und legen Sie den Grundstein für Ihr ganz persönliches Zuhause. # Ausstattung - 10 Baugrundstücke - Grundstücksfläche: 725 - 850 m² - rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden - Erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser - Vermessungspauschale: 2.500 €/Parzelle - Kaufpreis pro m²: 130,00 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Schlößchen, ein Ortsteil der Gemeinde Amtsberg, verbindet auf besondere Weise die Ruhe und Naturnähe des Erzgebirges mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft und dennoch nur eine viertel Stunde mit dem Auto vom Chemnitzer Zentrum entfernt, bietet der Ort eine Wohnlage für alle, die dem Trubel der Stadt gerne entkommen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Gerade für Familien bietet Schlößchen ein attraktives Umfeld. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ortsteil, während die Grundschule der Gemeinde im benachbarten Dittersdorf liegt. Weiterführende Schulen in Gelenau, Burkhardtsdorf, Zschopau und Chemnitz sind ebenfalls gut erreichbar. Damit bietet die Umgebung kurze Wege für Familien und gleichzeitig ein naturnahes und ruhiges Umfeld zum Aufwachsen. Auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden. Durch die Nähe zu Chemnitz steht darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit zur Verfügung. Für Pendler ist Schlößchen besonders interessant. Über die gut ausgebaute Straßenanbindung sind Chemnitz, Zschopau und weitere Orte der Region schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde gut angebunden. Über die regionalen Busverbindungen lassen sich die umliegenden Orte erreichen; im nahegelegenen Wilischthal und Dittersdorf besteht zudem eine sehr gute Bahnanbindung. So lässt sich die Region auch ohne Auto entdecken und der Alltag flexibel gestalten. Doch vor allem die Umgebung macht Schlößchen zu einem Ort, an dem man gerne zu Hause sein möchte. Direkt vor der Haustür beginnt die Natur des Erzgebirges – mit Wäldern, Wiesen, Wanderwegen und abwechslungsreichen Landschaften. Ob ausgedehnte Spaziergänge nach Feierabend, eine Fahrradtour durch das Zschopautal oder ein Wochenendausflug zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region – Erholung und Natur liegen hier praktisch vor der Haustür. Die Erlebnisburg Scharfenstein, die Greifensteine oder das Zschopautal sind nur einige der beliebten Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Auch das gemeinschaftliche Leben kommt in Amtsberg nicht zu kurz. Vereine, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Freibad sowie verschiedene Veranstaltungen und Angebote sorgen für ein lebendiges Miteinander. Im Ortsteil Schlößchen selbst bieten unter anderem Sportvereine, Angebote im Generationenhaus "Lebensbaum" sowie die Veranstaltungen des Kulturvereins für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Schlößchen steht damit für eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum im Grünen verwirklichen und gleichzeitig von der Nähe zu Chemnitz und den Städten des Erzgebirges profitieren. Ein Ort, an dem man morgens die Ruhe genießt, nach Feierabend direkt in die Natur aufbrechen kann und trotzdem alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens schnell erreicht. Vielleicht genau der Ort, an dem aus einem Baugrundstück schon bald Ihr ganz persönliches Zuhause wird. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marie Schulze Selbstständige Immobilienberaterin Am Rittergut 7 09439 Amtsberg E-Mail: Telefon: 0151 50577411 Aufsichtsbehörde: Finanzamt Zschopau Anschrift: August-Bebel-Straße 7, 09405 Zschopau Anbieter-Objekt-ID: 43140104-1044008-6

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