Haus – Berlin, Thüringer Viertel, Lankwitz

Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 810 m²

Berlin, Thüringer Viertel, Lankwitz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.114.533 €

7.794 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Esstisch ist oft der ehrlichste Raumplaner im Haus: Morgens braucht er Platz für Frühstück, später für Hausaufgaben, Gespräche oder eine spontane Runde mit Freunden. In diesem geplanten Einfamilienhaus in Berlin findet gemeinsames Leben auf 143,08 m² den passenden Rahmen, ohne dass persönliche Rückzugsräume zu kurz kommen. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen und schafft damit eine Wohnstruktur, die zum Familienalltag ebenso passt wie zu einem Paar mit Homeoffice- oder Zukunftsplänen. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden die feste Grundlage; wie die einzelnen Bereiche im Detail aufgeteilt und ausgestattet werden, kann im Rahmen der individuellen Grundrissplanung besprochen werden. Auch die Ausstattung folgt keinem starren Schema. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird gemäß Vereinbarung umgesetzt. Ergänzend stehen aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente im Zuhause-Paket gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation begleitet das digitale Living Haus Bau-Cockpit den Bauprozess. Energetisch ist das Haus mit einer Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Umweltwärme und Strom dienen dabei als vorgesehene Energiequellen. Zum I-KON-Konzept gehören eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Der Bau ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 389.533 Euro, für das 810 m² große Grundstück sind 725.000 Euro konfiguriert; der konfigurierte Gesamtpreis liegt bei 1.114.533 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Die Planung kann so weiterentwickelt werden, dass aus einem überzeugenden Grundriss ein persönlicher Lebensmittelpunkt wird. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 810 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Das geplante Zuhause liegt in Berlin. Der Standort verbindet damit die Adresse einer deutschen Großstadt mit der Möglichkeit, ein eigenes Hausprojekt von Beginn an individuell zu entwickeln. Da das Vorhaben als Neubau geplant ist, entsteht die Wohnsituation nicht aus einem unveränderbaren Bestand, sondern aus dem Zusammenspiel von Grundstück, Hauskonzept und persönlicher Planung. Für das Projekt ist ein Grundstück mit 810 m² vorgesehen. Diese Fläche bildet den räumlichen Rahmen für das geplante Einfamilienhaus mit 143,08 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Wie Haus und Grundstück im Einzelnen aufeinander abgestimmt werden, wird im weiteren Planungsprozess unter technischen, planerischen und baurechtlichen Gesichtspunkten festgelegt. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 725.000 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Damit ist der finanzielle Rahmen aus Haus- und Grundstückspreis bereits nachvollziehbar angelegt: 389.533 Euro entfallen auf das geplante Haus, 725.000 Euro auf das Grundstück. Der konfigurierte Gesamtpreis beträgt 1.114.533 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Weitere Details ergeben sich aus der individuellen Vereinbarung und der konkreten Planung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14467

Was inbegriffen ist

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