Gewerbefläche zum Kauf, 1382 m²

Helmbrechts, Taubaldsmühle

395.000 €

286 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

1382 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das Gebäude wurde 1950 im Zentrum von Helmbrechts gebaut und 1993 renoviert. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Der Hauptteil der Immobilie wird bis voraussichtlich Mitte / Ende 2027 eigengenutzt. Danach steht dieser Teil dem Käufer zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die weitere Nutzung nach Verkauf erfolgt im Rahmen eines befristeten Mietvertrags. Eine Wohneinheit steht aktuell leer und muss vor Nutzung renoviert werden. Außerdem ist noch eine Einheit als Bürofläche (Kanzlei) vermietet. Im Untergeschoss stehen 2 Garagenstellplätze für PKW zur Verfügung. Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 1171 m² - Wohnfläche: ca. 93 m² # Lagebeschreibung Helmbrechts im oberfränkischen Frankenwald, ob zum Wohnen, Leben, Arbeiten oder Erleben – die charmante Kleinstadt im Landkreis Hof hat vielen Facetten und Möglichkeiten zu bieten. Während die Umgebung von einer wundervollen Naturlandschaft und einer vielseitigen Wanderregion geprägt ist, pulsiert in Helmbrechts das Leben: Die Kulturveranstaltungen locken inzwischen Menschen aus der ganzen Region an. Auch in Sachen Freizeit und Sport findet jeder die passende Lieblingsbeschäftigung. Die dynamische Atmosphäre, die fränkische Lebensart und die ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, mit der direkten Anbindung zur A9 - der wichtigen Nord-Süd-Achse zwischen München und Berlin, machen die Stadt auch zu einem starken und beliebten Lebens- und Wirtschaftsstandort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 45,00 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 129,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 27.03.2020 - Gültig bis: 2030-03-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101253Mehr anzeigen