# Ankommen & Zuhause fühlen ohne Renovierungsstress

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 307,000 EUR
- **Location:** Delkenheim, Delkenheim, Delkenheim, DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:26:08.777Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:58:18.489Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen eine großzügige Wohnung, die viel Platz bietet und keinen großen Renovierungsaufwand fordert? Dann könnte diese attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein. Diese Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre und eignet sich für Paare oder eine kleine Familie. Ein besonderes Highlight ist der 2025 renovierte Balkon, auf dem sich prima entspannen lässt. Ob die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Sundowner, hier ist auch draußen Platz. Die Küche ist perfekt ausgestattet und hat auch genug Platz für den Snack. Schlaf- und Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer sind durch einen Flur abgeteilt und sorgen für eine Privatsphäre.
Parkplatzsuche hat auch ein Ende, denn es gibt einen Autoabstellplatz.
Keller, Fahrradabstellraum und Trockenraum im Dachgeschoss runden das Platzangebot ab.

Bilden Sie sich schnell Ihr eigenes Urteil und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Fenster: Doppeltverglast Kunststoffnester
Fliegenschutz einschließlich Balkonschiebetür
elektrische Außenrollladen im WZ
Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
Küche: Einbauküche mit Markenelektrogeräten

Sicherheitseingangstüre
Keller: Mit Stromanschluss

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

# Lagebeschreibung
Delkenheim, Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, liegt zwischen WI-Nordenstadt u. Hochheim. Bietet eine gute Infrastruktur, Kiga und Grundschule sind im Ort und bequem zu
Fuß erreichbar. Ebenso Bäcker, Metzger, Friseur, Post und Ärzte. Bushaltestelle (44/48) ist direkt vor der Haustüre. Gute Autobahnanbindungen. Frankfurt Flughafen ist in ca. 16 Min (ca. 20km), Wiesbaden in ca.16 Min. (ca.12km) und Mainz in ca. 24 Min (ca. 24km) erreichbar.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.09.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 606199

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e122c0e2-2a06-4dbc-b9c5-8191e6085a7c
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