Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 620 m²

Flöthe

496.420 €

3.415 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern! Mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Wolfenbüttel werden deine Eigenheimträume endlich wahr. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur zeitlos aussieht, sondern auch hervorragende Raumausnutzung bietet. Dank der durchdachten Architektur mit einem Erker entsteht ein großzügiger Wohnraum, der zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur außerhalb. Dieses Fertighaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Du hast die Freiheit, das Layout und die Ausstattung zu wählen, sodass dein zukünftiges Zuhause perfekt zu deinem Lebensstil passt. Ein zusätzliches Highlight ist die hochwertige Traumküche von Living Haus, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei bauen kannst. Dank I-KON, dem intelligenten Bauen von Living Haus, wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Du profitierst von modernster Technik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zudem hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus über das Zuhause-Darlehen zu finanzieren. Mit einem Betrag von bis zu 250.000 EUR und besonders günstigen Zinssätzen kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und bereit für deinen Einzug. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit praktischen Tipps und Unterstützung. Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein individuelles Fertighaus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, um deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. # Ausstattung Das Fertighaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, zu der moderne Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen gehören. Die Küche wird individuell geplant und ist perfekt auf deinen Raum zugeschnitten. Der Bauprozess profitiert von einem hohen Vorfertigungsgrad, was bedeutet, dass die Wände bereits geschlossen sind und der Bau effizient voranschreitet. Zudem erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bezüglich der Kosten bietet, und wirst durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung abgesichert. Eine Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenfalls im Paket inkludiert. Die Verwendung von modernen Wärmepumpentechnologien und einer integrierten PV-Anlage sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Sommer- und Winterkomfort. Durch die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus zu organisieren, wird der Bau für dich so unkompliziert wie möglich. Dein neues Zuhause wird mit höchster ökologischer und technischer Standards erstellt, sodass du ein sicheres und komfortables Wohngefühl erlebst. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Wolfenbüttel ist nicht nur eine charmante Stadt mit historischem Flair, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Am Schöppenstedt und die Wilhelm-Gymnasium, die beide hervorragende Bewertungen erhalten haben. Die Stadt ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien eingestellt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie den Botanischen Garten und schöne Wanderwege in den umliegenden Wäldern. Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und ein modernes Krankenhaus zur Verfügung, sodass du immer schnell die notwendige medizinische Betreuung erhältst. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie Edeka und Rewe, die mit positiven Bewertungen für ihre Auswahl und Kundenservice glänzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem Bahnhof Wolfenbüttel, der eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und anderen Städten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A395 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsorten in der Umgebung ermöglicht. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung macht Wolfenbüttel zu einem perfekten Ort für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2221Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.38 m²

Grundstücksgröße620 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

496.420 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 99.284 €

99.284 €397.136 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung611.892 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026