# LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Wiesbaden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 715,000 EUR
- **Location:** Bierstadt, Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T22:16:19.488Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:27:24.577Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses LivingHaus ist eine moderne, praktisch durchdachte Doppelhaushälfte, die genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit zwei Vollgeschossen und einer Grundstücksgröße von 278 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie ein komfortables Zuhause mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Satteldach mit 22 Grad Neigung schafft zusätzlich Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt durch bodentiefe Fenstertüren für lichtdurchflutete Schlafzimmer, von denen du direkt Zusätzlich ist ein Carport vorgesehen, der dein Fahrzeug schützt und den Komfort abrundet. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt besonders machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine ersten kulinarischen Kreationen zaubern kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Du kannst Zeitpläne einsehen, Dokumente verwalten und hast alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich. So wird das Bauen stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt LivingHaus auf nachhaltige Technologien und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40+ QNG gebaut, das bedeutet, du kannst die Förderungen voll ausschöpfen. Alternativ kann das Haus auch im Standard-Effizienzhaus 55 gebaut werden. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie machen dein Haus umweltfreundlich und zukunftssicher. Das Zuhause-Darlehen+ unterstützt dich bei der Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus erschwinglich bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah und mit Profi-Unterstützung, wie du dabei vorgehst. So wird dein Zuhause noch persönlicher und du kannst stolz auf deine eigenen handwerklichen Leistungen sein. # Ausstattung
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente. Zusätzlich baust du nach höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von einer modernen PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung deines Hauses. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching das Gesamtpaket ab, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst gestaltest. Dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und zukunftssicher. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt auf Grundstückspreis
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks fällig. - Grundstücksfläche: ca. 278 m² # Lagebeschreibung
Wiesbaden bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, darunter renommierte Einrichtungen wie die Freie Waldorfschule Wiesbaden und das Gymnasium am Mosbacher Berg, die beide mit sehr guten Bewertungen überzeugen. In Sachen Gesundheit findest du in Wiesbaden ein breites Angebot an Ärzten, Fachkliniken und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und gut erreichbar, darunter große Ketten wie REWE und Edeka sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Wochenmärkte für frische regionale Produkte. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Parks, wie der Kurpark Wiesbaden mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem Thermalbad, zum Entspannen und Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote sind vielfältig und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zahlreiche Buslinien und S-Bahn-Verbindungen bringen dich schnell in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A66 ideal, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Mainz gewährleistet. Wiesbaden ist somit perfekt geeignet für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein lebenswertes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten suchen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30070-Bierstadt II.1

## Source and attribution

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