Haus – Herzlake, Landkreis Emsland
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Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 236 m²

Herzlake, Landkreis Emsland

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

479.000 €

4.094 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Urlaubsfeeling - und das jeden Tag... In einer naturnahen und phantastischen Wohnlage in Herzlake, direkt an dem "See Busemühle" gelegen, wird diese imposante und energieeffiziente Doppelhaushälfte erbaut. Die Immobilie wird in moderner Bauweise mit optimaler Wärmedämmung errichtet. Das kompakte, aber dennoch großzügige Objekt bietet Platz für die ganze Familie. Das ca. 236 m² große Grundstück ist zum Süd-Osten ausgerichtet und wird durch eine Zaunanlage vom Nachbargebäude separiert. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse, einen PKW-Stellplatz und einen Geräteraum. Im Erdgeschoss der ca. 117 m² große Doppelhaushälfte befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und riesiger Fensterfront zum See, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Abstellraum, sowie ein weiteres, vielseitig zu nutzendes Zimmer mit seitlichem Eingang. Das Obergeschoss erreichen Sie über den massiven Treppenaufgang. Dort finden Sie das geschmackvolle Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen weiteren Abstellraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ebenfalls mit Fensterfront zum See und Dachterrasse. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss weiterer Stauraum. Bei weiteren Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung! # Ausstattung * Luftwärmepumpe als Heizung (kein Gas) * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen * Putzbelag an den Wänden * hochwertige Fliesen- und Design-Bodenbeläge * Dreifachverglasung * Elektrische Jalousien * Netzwerkdosen in allen Zimmern * Keramikfliesen als Terrassenbodenbelag * Außenanlage gepflastert und bepflanzt * barrierefreie Dusche * teilweise Deckenspots * weiße Holztüren und Zargen # Weitere Angaben Verfügbar ab: 2026 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 2,5 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 236 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im wunderschönen Hasetal, zentral im Emsland gelegen. Das Grundstück liegt in einem, nach modernsten Standard angelegten Wohnpark, eingerahmt von den Flussläufen der Hase und der Südradde. Umgeben von einem ausgedehnten, alten Baumbestand, befindet sich im Zentrum des ca. 700.000 m² großen Wohnparks ein neu angelegter, ca. 85.000 m² großer See ohne Tourismusnutzung. Verkehrstechnisch günstig an der B 213 und der L 402 gelegen, gelangen Sie in wenigen Autominuten zum Ortszentrum. Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernung: Haselünne – ca. 9 km Meppen – ca. 23 km Löningen - ca. 15 km Lingen - ca. 30 km Holländische Grenze – ca. 30 kmEntfernungen: Flughafen 46,1 km Fernbahnhof 23,5 km Bus 23,1 km # Sonstiges Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. # Energie Wesentliche Energieträger: Strom Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: K 592-1

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten

Lage

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479.000 €