Gewerbefläche zur Miete, 279 m²
Hildesheim, Fahrenheit, Oststadt
3.150 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese repräsentative, moderne Büroetage mit einer großzügigen Fläche von knapp 280 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in der Hildesheimer Oststadt, nahe Berliner Kreisel + Ostend. Die exponierte Lage des modernen Firmengebäudes bietet hervorragende Verkehrsanbindung an die A 7, B 1 und B 6 sowie ausreichend öffentliche kostenfreie Parkplätze direkt vor der Tür. Das markant gestaltete Gebäude ist sowohl für Geschäftspartner, Klienten oder Kunden als auch für Mitarbeiter verkehrsgünstig gelegen und ideal erreichbar.
Die auffällige Architektur des Bürogebäudes mit einer großzügigen Glasfassade, durch die viel Tageslicht ins Innere fällt, vermittelt Professionalität und Exklusivität. Die Kombination aus Glas und Stahl im offen gestalteten Foyer bietet einen einladenden Empfang für Ihre Besucher.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des zweistöckigen modernen Bürogebäudes und bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung auf einer Fläche von knapp 280 m².
Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit ist nutzbar als Steuerbüro, Kanzlei, Individualcoaching, Vertriebs- oder Versicherungsbüro oder ähnliches.
Die alarmgesicherte Gewerbefläche ist wahlweise barrierefrei mit gläsernem Aufzug oder über das offene, imposante Treppenhaus erreichbar.
Zusätzlich zu den mit Teppichboden in Gewerbequalität ausgelegten 6 Büroräumen gibt es eine große Teeküche mit Küchenzeile, einen Technikraum, 2 Aktenräume und gepflegte Sanitäranlagen. Alle Fensteranlagen sind mit elektrischen Raffstores zum Sonnenschutz ausgerüstet. Die Elektrik befindet sich sichtverdeckt in Bodencontainern.
Zur Gewerbeeinheit können auf Wunsch 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Direkt neben dem Eingangsbereich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Weitere Parkflächen befinden sich in direkter Nachbarschaft durch den Park & Ride Platz der Stadt Hildesheim. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum und das Kellergeschoss ist mit einem Lastenaufzug ausgerüstet.
Gern präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter bei einer Besichtigung. Unsere Bereichsleitung steht Ihnen sehr gern für weitere Informationen und Gespräche persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Gewerbeteppichboden, Bodentanks für Technik, Technik-/Serverraum, elektrische Raffstores, Aufzugsanlagen.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Verfügbar ab: 01.06.2027
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Teppich
- Heizkosten: 265,00 €
- Hinweis zur Kaution: 9.450 €
- Bürofläche: ca. 279,25 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der schönen Domstadt Hildesheim, die bekannt ist für ihren 1000-jährigen Rosenstock und den beiden berühmten Weltkulturerbestätten St. Michael und Mariendom. Hildesheim bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt: einen kleinen Flugplatz, einen Hafen, Bahnhöfe, Restaurants und Hotels. Der historische Marktplatz mit dem bekannten Knochenhauer-Amtshaus sowie Innenstadt-Shopping und Freizeitangebote in einer naturnahen Umgebung machen Hildesheim zur attraktiven Wahl für Neuansiedlungen. Universitätscampus, Kulturprogramme, Museen und Veranstaltungszentren bieten expandierenden Unternehmen und jungen Start-ups ein kreatives Umfeld.
Das Gewerbeobjekt ist angesiedelt in einem relativ neuen Gewerbegebiet am Stadtrand, mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Zufahrtsstraßen sowie zur A7. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, ebenso zahlreiche öffentliche Park & Ride Parkplätze. Für Besucher und Mitarbeiter somit ideal und schnell zu erreichen.
Die Stadtmitte mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés, kulturellen Veranstaltungen und lokale Geschäften ist nur
einen kurzen Spaziergang entfernt. In Sichtweite entfernt finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Bäcker und mehrere Restaurants.Entfernungen:
Flughafen 48 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 0,2 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Autobahnnähe, öffentlicher Parkplatz, Restaurants, Hotels.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1. OG Frankenstr. 45Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche279.25 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
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