Wohnung – Karlsruhe, Südstadt Südlicher Teil, Südstadt

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Karlsruhe, Südstadt Südlicher Teil, Südstadt

1.095 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die geräumige, vor wenigen Jahren sanierte Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in der Südstadt. Die Gesamtfläche von ca. 83 qm unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und eine separate Küche. Das neue, bis oben hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Glaskabine und ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Energiekosten Gas und Strom rechnen sie selbst mit dem Energieversorger ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. # Ausstattung - Wohnfläche ca. 83 qm - geschlossene Küche, helle Fliesen - Einbauküche kann übernommen werden - Vollholzparkett in allen Wohnräumen - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche - gefliest - Rolläden - Kellerraum - nahe KVV Haltestelle Werderstraße # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Hinweis zur Kaution: 3285 # Lagebeschreibung Karlsruhe-Südstadt, zentral und doch ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Straßenbahnhaltestelle Werderstraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den kurzfristigen, als auch für den mittel- und langfristigen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Im öffentlichen Straßenraum sind in unmittelbarer Nähe Parkplätze vorhanden. Es gibt viele Gründe in der Südstadt zu leben - die Stadt Karlsruhe ist ein exzellenter Wirtschaftsstandort, ideal vernetzt mit der gesamten Technologie-Region. Die gute Verkehrsanbindungen , sowie die Lage des Fernverkehrsbahnhof, der von Intercity- und Express-Zügen aus ganz Deutschland und Europa angefahren wird, machen die Stadt für die Besucher leicht erreichbar. Das Nahverkehrsnetz ist außergewöhnlich gut ausgebaut. Die SVV Haltestelle Werderstraße ist 200 m von der Wohnung entfernt. Das Karlsruhe Modell, das mit der Zweisystembahn umsteigefrei die Karlsruher City und die gesamte Region verbindet ist Vorbild für zahlreiche Nahverkehrssysteme in Deutschland und weltweit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 124.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 18.10.2017 - Gültig bis: 17.10.2027 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5250#dQqAmwMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage5

Fläche83 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.095 €/mo

Lage

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