Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1500 m²
Bad Brambach
79.000 €
564 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Gesund und sicher leben auf dem Land – hier wird dieser Wunsch Wirklichkeit. I
m historischen Ort Raun genießen Sie Ruhe, Natur und ländliche Idylle in einer reizvollen Umgebung des Vogtlands.
Dieses besondere Anwesen blickt auf eine außergewöhnlich lange Geschichte zurück. Das Anweisen wurde vermutlich um das Jahr 1700 errichtet und befindet sich seit dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer im Jahr 1870 durchgehend in Familienbesitz.
Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude vielseitig genutzt: Einst beherbergte es ein Gasthaus mit integriertem Kolonialwarenladen, später wurde es zu einem gemütlichen Wohnhaus umgestaltet.
Im Jahr 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung.
Seitdem wurde die Immobilie regelmäßig gepflegt, instand gehalten und technisch weiterentwickelt.
Die Fenster wurden überwiegend zwischen 1999 und 2001 erneuert.
Im Jahr 2025 erhielt das Haus zudem eine neue, moderne Ölheizung.
Direkt an das Wohnhaus schließt sich eine kleinere Scheune an, die bereits für einen möglichen Ausbau vorgesehen war und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune, zwei Garagen sowie zwei Carports.
Damit stehen umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung zur Verfügung.
Auf Wunsch können zusätzlich mehrere Hektar landwirtschaftliche Flächen erworben werden.
Dadurch eröffnen sich weitere Perspektiven für Selbstversorgung, Landwirtschaft, Tierhaltung oder eine naturnahe Nutzung.
Ein gemütliches Wohnhaus mit viel Geschichte, großzügigen Nebengebäuden und vielseitigem Potenzial – ideal für Menschen, die Ruhe, Ursprünglichkeit und ein besonderes Zuhause im Vogtland suchen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Verkauf
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Käuferprovision: 2.975,-€ inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt entsteht der Provisionsanspruch von Vogtland Immobilien. Die Maklerprovision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die genaue Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, dem Maklervertrag oder der individuellen Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien.
- Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
# Lagebeschreibung
Raun ist ein idyllisch gelegenes Dorf in der Gemeinde Bad Brambach im Vogtland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des sächsisch-böhmischen Grenzgebiets. Die naturnahe Umgebung mit weiten Wiesen, Wäldern und frischer Luft macht diese Region zu einem echten Geheimtipp für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein ruhiges, beschauliches Leben genießen möchten.
Der Kurort Bad Brambach ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken. Bad Brambach ist zudem bekannt als Radonheilbad und verfügt über ein ansprechendes Kurpark-Ambiente mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe im benachbarten Ausland. Die Region ist verkehrstechnisch über die B92 gut angebunden, sodass die Städte Plauen und Adorf im Vogtland bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet das unmittelbare Umfeld ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen, das zu jeder Jahreszeit zum Erkunden einlädt.
Wer Wert auf Ruhe, Natur und eine intakte dörfliche Gemeinschaft legt, findet in Raun bei Bad Brambach den idealen Ausgangspunkt für ein neues Zuhause.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 275.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 26.08.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 40-26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1 500 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1700
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
325 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 15.800 €
15.800 €63.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung97.376 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026