# Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten in Oberhausen Zentrum

> Canonical listing: https://landomo.de/property/e10cb746-518b-47ed-83b2-601009ce1c94

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 620,000 EUR
- **Location:** Alt-Oberhausen, Alt-Oberhausen, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 715 m²
- **Bedrooms:** 20
- **Published:** 2026-06-24T01:28:43.418Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten in zentraler Lage von Oberhausen.

Die Immobilie besteht aus mehreren Wohn- und Nutzflächen und erzielt nach den aktuell vorliegenden Mietunterlagen laufende Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 43.090 € p.a. Bei Berücksichtigung einer aktuell eigengenutzten Einheit ergibt sich ein rechnerisches Potenzial von ca. 46.090 € p.a.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 715,92 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 376 m².

Das Gebäude befindet sich in einem laufend genutzten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Mehrere Einheiten werden möbliert vermietet.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für die Gebäudeteile liegen Energieausweise vor.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein laufend vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Wichtige Hinweise
Das Objekt wird als Mehrfamilienhaus verkauft.
Es handelt sich nicht um einzelne Eigentumswohnungen.
Die im Exposé ausgewiesenen laufenden Kosten beziehen sich auf die Bewirtschaftung des Gesamtobjekts und nicht auf ein WEG-Hausgeld.
Weitere Objektunterlagen, Mietverträge, Mieteinnahmenübersichten und zusätzliche Informationen können nach Bestätigung des Maklervertrags zur Verfügung gestellt werden.
Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar. Die Städte Essen, Duisburg und weitere Teile des Ruhrgebiets befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e10cb746-518b-47ed-83b2-601009ce1c94
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.