Haus – Oberhausen, Alt-Oberhausen
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Haus zum Kauf, 715 m², Grundstück 376 m²

Oberhausen, Alt-Oberhausen

20 Schlafzimmer10 Badezimmer

620.000 €

867 €/m²

Inseriert 29. Mai 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten in zentraler Lage von Oberhausen. Die Immobilie besteht aus mehreren Wohn- und Nutzflächen und erzielt nach den aktuell vorliegenden Mietunterlagen laufende Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 43.090 € p.a. Bei Berücksichtigung einer aktuell eigengenutzten Einheit ergibt sich ein rechnerisches Potenzial von ca. 46.090 € p.a. Die Gesamtfläche beträgt ca. 715,92 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 376 m². Das Gebäude befindet sich in einem laufend genutzten Zustand. Nach Angaben des Eigentümers wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Mehrere Einheiten werden möbliert vermietet. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für die Gebäudeteile liegen Energieausweise vor. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein laufend vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Wichtige Hinweise Das Objekt wird als Mehrfamilienhaus verkauft. Es handelt sich nicht um einzelne Eigentumswohnungen. Die im Exposé ausgewiesenen laufenden Kosten beziehen sich auf die Bewirtschaftung des Gesamtobjekts und nicht auf ein WEG-Hausgeld. Weitere Objektunterlagen, Mietverträge, Mieteinnahmenübersichten und zusätzliche Informationen können nach Bestätigung des Maklervertrags zur Verfügung gestellt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar. Die Städte Essen, Duisburg und weitere Teile des Ruhrgebiets befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage

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Kleinanzeigen

620.000 €