# Wohnung zu vermieten ,2-Zimmer-Wohnung 79 m

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,370 EUR
- **Location:** Hamburg Bramfeld, Hamburg Bramfeld, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T12:25:14.555Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:21.376Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Baujahr: 2025
Wohnfläche: ca. 70 m² + Balkon 25 m²
Souterrain = unterhalb der Erdoberfläche
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✨ Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2025. Trotz der Lage überzeugt die Wohnung durch sehr gutes Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über:
• ein großzügiges Wohnzimmer
• ein separates Schlafzimmer

Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Für besonderen Komfort ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet, verlegt unter hochwertigen Marmorfliesen aus Spanien.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

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Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:
• U-Bahn Wandsbek-Gartenstadt – ca. 900 m
• U-Bahn Habichtstraße – ca. 1 km
• S-Bahn Barmbek – ca. 1,9 km
• Wandsbek Markt – ca. 3 km
• EDEKA Center direkt gegenüber
• Bramfeld Center – ca. 1,7 km

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.200 € / Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten (3.660€)
ich möchte sie noch darauf hinweisen das auf der Wohnung besteht eine Vermittlungsgebühr (2000€). Diese erfolgt nach unterschreiben den Mietvertrag . Und das nutzen des Garten ist nach Absprache auch möglich

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e0ffa693-f7db-40ff-9e8d-13681deeafb9
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