4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 103 m²

Haren (Ems)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

950 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive, voll möblierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Haren-Wesuwe – ideal auch als WG geeignet! Ab sofort steht diese großzügige, voll ausgestattete Erdgeschosswohnung (Parter) in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Haren-Wesuwe zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen wunderschönen, weitläufigen Gartenbereich. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten und die Wände werden für Sie frisch gestrichen übergeben. Durch die Aufteilung der Schlafzimmer ist das Objekt auch perfekt für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet. Eckdaten & Raumaufteilung: • Wohnfläche: ca. 103 m² (inklusive der anteiligen großzügigen Terrasse) • Zimmer: 4 (davon 3 voll ausgestattete Schlafzimmer) • Küche: Sehr große, gemütliche Wohnküche, die gleichzeitig als Wohnbereich dient • Badezimmer: Modernes Hauptbad mit Dusche & zusätzlichem Urinal + separates Gäste-WC • Außenbereich: Ca. 400 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung + 25 m² überdachte Terrasse • Weitere Räume: Großzügiger, heller Flur mit stilvollen Rundbögen, Waschraum (mit Waschmaschine & Trockner) und Abstellraum im Keller Ausstattung (Löffelfertig & bezugsbereit): Möblierung der Schlafzimmer: • Zimmer 1 (Doppelzimmer): Komfortables Doppelbett, Nachttisch und passendes Möbelset mit Schreibtisch. • Zimmer 2 (Doppelzimmer): Zwei separate Einzelbetten – ideal auch als großzügiges Gäste- oder Kinderzimmer. • Zimmer 3 (Einzelzimmer): Gemütliches Einzelbett mit Nachttisch und Kommode. • Möblierung der Wohnküche: Hier befindet sich der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung mit einem Esstisch und Stühlen, einer hochwertigen Ledergarnitur, einem passenden Couchtisch und einem Fernseher. • Einbauküche: Hochwertig ausgestattet inklusive neuer Elektrogeräte. Backofen und Ceranfeld wurden gerade erst ganz neu gekauft, die Mikrowelle ist ebenfalls neu und der Einbaukühlschrank wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Spülmaschine ist selbstverständlich auch vorhanden. Zudem komplett bezugsfertig ausgestattet mit Geschirr, Gläsern, Töpfen und sämtlichen Küchenutensilien. • Komfort & Extras: Elektrische Außenrollladen an allen Fenstern. Fußbodenheizung im Bad, Eigene Parkplätze direkt am Haus. • Gartenpflege: Ein Rasenmäher und eine elektrische Heckenschere stehen zur freien Verfügung bereit, um den privaten Gartenbereich leicht zu pflegen. Finanzielles & monatliche Kosten: • Monatliche Warmmiete (Gesamt): 1.390,00 € • Aufteilung der Kosten: • Kaltmiete (kM): 950,00 € • Nutzungsgebühr: 100,00 € (für die Nutzung der kompletten Küche, Elektrogeräte und Möbel) • Nebenkosten-Vorauszahlung: 165,00 € (inklusive Internet-Flatrate) • Gas-Vorauszahlung: 175,00 € (Abrechnung der Nebenkosten und Heizkosten erfolgt direkt mit dem Eigentümer) • Strom: Wird vom Mieter separat mit dem Versorger angemeldet. • Kaution: 3 Monatskaltmieten (basierend auf der reinen Kaltmiete von 950 €) Angaben zum Energieausweis: • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 122,5 kWh/(m²·a) (Klasse D) • Primärenergiebedarf: 136,6 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL • Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1984 (fortlaufend saniert) / 2009 Kontakt Bei Interesse können Sie gerne eine Nachricht schreiben Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage direkt folgende Daten: • Name, Vorname und aktuelle Adresse (bei WGs bitte von allen Hauptinteressenten) • Wie viele Personen einziehen möchten • Ihre aktuelle berufliche Situation oder Studien-/Ausbildungsstatus (Arbeitgeber / Beruf) • Den gewünschten Einzugstermin.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Fläche103 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.850 €

Verfügbar ab1.11.2026

Lage

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Kleinanzeigen

950 €/Monat