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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 7249 m²
Gustow, Warksow
550.000 €
3.395 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein beeindruckendes, ca. 7.249 m² großes Grundstück. Das vollständig eingezäunte und äußerst gepflegte Areal bietet viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem ideal für die Pferdehaltung, da ein entsprechender Stall bereits vorhanden ist. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während mehrere Nebengebäude wie Werkstatt, Abstellräume und ein gemütlicher Partyraum zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit schaffen. Ein Swimmingpool mit den Maßen ca. 4,5 m x 1,20 m sorgt für Abkühlung an warmen Tagen. Abgerundet wird das Außenangebot durch eine Carportanlage mit drei Stellplätzen.
Das charmante, reetgedeckte Wohnhaus wurde 1989 errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend saniert, modernisiert und ausgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² mit insgesamt 6 Zimmern sowie zwei Küchen. Besonders flexibel zeigt sich das ausgebaute Dachgeschoss, das nahezu als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann: Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Arbeitsbereich zur Verfügung. Der Zugang erfolgt sowohl über die innen liegende Treppe als auch über eine separate Außentreppe mit angrenzender Dachterrasse - ideal für das Familienleben mit Rückzugsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Familienleben, individuelle Entfaltung und tiernahe Träume bietet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Dachterrasse
- vollbiologische Kläranlage
- Nebengebäude
- Großes Grundstück
- Eigener Pferdestall
- Familienfreundlich
- Swimmingpool
- Dachterrasse
- Sehr gepflegt
- Großer Carport
- Nebengebäude vorhanden
- Ruhige Lage
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 3.395,06 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 7249 m²
# Lagebeschreibung
Gustow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund – der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Benz, Drigge, Gustow, Nesebanz, Prosnitz, Sissow und Warksow (Quelle: Wikipedia).
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 17.12.2025
- Gültig bis: 2035-12-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2424-3600Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße7 249 m²
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1989
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.260 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.000 €
110.000 €440.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung677.935 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026