# Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Solingen Gräfrath

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 830 EUR
- **Location:** Solingen, Solingen, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:48:35.461Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:54:07.629Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab dem 01.12. wird eine schöne, offen geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² frei.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Grundriss. Vom Flur aus sind das Badezimmer, Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein kleiner Abstellraum erreichbar. An das Wohnzimmer grenzt ein geräumiges Arbeitszimmer an.

Zur Wohnung gehören außerdem:

* eigener Kellerraum
* Waschküche im Keller
* Dachboden als Trockenboden
* Stellplätze neben dem Haus
* Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus

Mietkosten:

* Kaltmiete: 530 €
* Nebenkosten: 100 € für 1 Person / 150 € für 2 Personen
* Strom und Heizkosten: separat und direkt vom Mieter zu tragen bzw. abzurechnen (ca. 200 € monatlich)

Die Wohnung verfügt über eine moderne und effiziente Gas-Etagenheizung, sodass der Heizverbrauch individuell gesteuert und abgerechnet werden kann.

Gesamtkosten inkl. Nebenkosten und geschätzter Heiz- und Stromkosten: ca. 830 € für 1 Person bzw. 880 € für 2 Personen monatlich.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Küche ist für 2.000 € zu übernehmen.

Darüber hinaus können nach Absprache verschiedene Möbel übernommen werden, darunter beispielsweise:

* Sofa
* großer Kleiderschrank mit Spiegelfronten
* weitere Möbel nach Vereinbarung

Bei Interesse oder Fragen könnt ihr euch sehr gerne bei mir melden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich!

Die endgültige Miethöhe sowie der Abschluss des Mietvertrags erfolgen durch die Vermieterin.

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Solingen-Gräfrath. Die Korkenziehertrasse sowie der historische Ortskern mit Marktplatz, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und der HARIBO-Fabrikverkauf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die A46 ist über die Anschlussstelle Haan-Ost in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal sowie zur A3 und A1.

## Source and attribution

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