# Moderne und helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon 58 m² zum Wohlfühlen > Canonical listing: https://landomo.de/property/e0d37288-5bb3-4f50-9454-43dd26dcccab This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 760 EUR - **Location:** Ilbenstadt, Niddatal, Niddatal, DE - **Floor area:** 58 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-11T10:58:35.557Z - **Last updated:** 2026-09-11T11:30:11.048Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description WICHTIG – BITTE VOR DER ANFRAGE LESEN Keine Haustiere – auch Katzen sind nicht erlaubt. Nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft werden berücksichtigt. 1. E-Mail-Adresse senden Wir senden Ihnen das Selbstauskunftsformular per E-Mail. ODER 2. Formular aus den Bildern ausdrucken, vollständig ausfüllen und an die rot markierte E-Mail-Adresse im Formular senden. Eine PDF-Datei kann über den Kleinanzeigen-Chat nicht versendet werden. Wenn Ihre Unterlagen berücksichtigt werden und Sie in die engere Auswahl kommen, wird die Hausverwaltung Kontakt mit Ihnen aufnehmen und Ihnen einen Termin zur Besichtigung anbieten. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage am Lohgraben in Niddatal. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die B3 sowie die Autobahnanschlüsse der A5 und A45 sind schnell erreichbar und machen die Wohnung besonders für Pendler interessant. Mietkonditionen • Kaltmiete: 760 € monatlich • Nebenkostenvorauszahlung für 1 Person: 200 € monatlich • Warmmiete: 960 € monatlich • Tiefgaragenstellplatz: auf Wunsch zzgl. 50 € monatlich • Kaution: 2.280 € (3 Kaltmieten) Ausstattung & Raumaufteilung Die großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten, modernen dreigeschossigen Wohngebäudes mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Wohnzimmer Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen an warmen Tagen eignet. Das helle Wohnzimmer verfügt über große, dreifach verglaste Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Gleichzeitig gewährleisten die Fenster eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die integrierte Küchennische verfügt über ein eigenes Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein moderner, heller Fliesenspiegel ergänzt den Küchenbereich. Elektrische Rollläden sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Schlafzimmer Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet dank seines großzügigen und gut durchdachten Grundrisses viel Platz und lässt sich flexibel nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Badezimmer Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss. Kellerbox & Fahrradstellplätze Zur Wohnung gehören Fahrradstellplätze und eine eigene Kellerbox in der Tiefgarage. Datenschutz Ihre im Rahmen der Mietinteressentenprüfung übermittelten Daten werden ausschließlich zur Prüfung eines möglichen Mietverhältnisses verwendet. Sollte es nicht zu einer Anmietung kommen, werden Ihre Daten umgehend und vollständig gelöscht. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e0d37288-5bb3-4f50-9454-43dd26dcccab - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.