2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²
Niddatal, Ilbenstadt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
760 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
WICHTIG – BITTE VOR DER ANFRAGE LESEN
Keine Haustiere – auch Katzen sind nicht erlaubt.
Nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft werden berücksichtigt.
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Eine PDF-Datei kann über den Kleinanzeigen-Chat nicht versendet werden.
Wenn Ihre Unterlagen berücksichtigt werden und Sie in die engere Auswahl kommen, wird die Hausverwaltung Kontakt mit Ihnen aufnehmen und Ihnen einen Termin zur Besichtigung anbieten.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage am Lohgraben in Niddatal. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die B3 sowie die Autobahnanschlüsse der A5 und A45 sind schnell erreichbar und machen die Wohnung besonders für Pendler interessant.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 760 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung für 1 Person: 200 € monatlich
• Warmmiete: 960 € monatlich
• Tiefgaragenstellplatz: auf Wunsch zzgl. 50 € monatlich
• Kaution: 2.280 € (3 Kaltmieten)
Ausstattung & Raumaufteilung
Die großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten, modernen dreigeschossigen Wohngebäudes mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Wohnzimmer
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen an warmen Tagen eignet.
Das helle Wohnzimmer verfügt über große, dreifach verglaste Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Gleichzeitig gewährleisten die Fenster eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die integrierte Küchennische verfügt über ein eigenes Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein moderner, heller Fliesenspiegel ergänzt den Küchenbereich.
Elektrische Rollläden sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Schlafzimmer
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet dank seines großzügigen und gut durchdachten Grundrisses viel Platz und lässt sich flexibel nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Badezimmer
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss.
Kellerbox & Fahrradstellplätze
Zur Wohnung gehören Fahrradstellplätze und eine eigene Kellerbox in der Tiefgarage.
Datenschutz
Ihre im Rahmen der Mietinteressentenprüfung übermittelten Daten werden ausschließlich zur Prüfung eines möglichen Mietverhältnisses verwendet. Sollte es nicht zu einer Anmietung kommen, werden Ihre Daten umgehend und vollständig gelöscht.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.280 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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