# Offene Besichtigung am 19.09.2026!!! Wohnhaus mit Charme, Nähe des Dedinger-Heide-Sees in Bad Lippspringe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,000 EUR
- **Location:** Kreis Paderborn, Bad Lippspringe, Bad Lippspringe, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T18:00:26.695Z
- **Last updated:** 2026-09-10T18:19:06.047Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Am Samstag den 19.09.2026 findet in der Zeit von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr eine offene Besichtigung statt. Nutzen Sie die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung.

Die Immobilie mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 147 m² teilt sich, wie folgt, auf:

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 100m²):
• Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse
• Helles, offenes Esszimmer
• hochwertige Bulthaup Küche mit Dampfgarer von Miele, Side by Side Kühlschrank und weiteren Extras
• kleines Büro
• Gäste-WC
• geräumige Eingangsdiele

Dachgeschoss (Wohnfläche ca.: 47m²):
• Elternschlafzimmer
• 2 x Kinderschlafzimmer
• Vollbad mit Dusche und Wanne
• Loggia

Keller: (Nutzfläche ca. 95m²)
• Flur
• 3 Kellerräume
• Heizungsraum

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück zur Gesamtgröße von ca. 812 m² und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

# Ausstattung
• Gaszentralheizung BJ 2002
• hochwertige Bulthaup Küche
• z. T. Außenmarkisen an den Fenstern
• Terrasse mit Markise
• Loggia
• Carport für zwei PKW
• Gartenhaus

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Dem Käufer entstehen Provisionskosten in Höhe von 3,57%! Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Wir weisen darauf hin: Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Weitere Informationen auf Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 812 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
- Nutzfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zwischen Schlangen und Bad Lippspringe in unmittelbarer Nähe vom Dedinger-Heide-See, einem beliebten Naherholungs- und Naturschutzgebiet. Der bekannt Jordan-Park und die Gartenschau in Bad Lippspringe sind in nur 1,6 Kilometer zu erreichen.
Der heilklimatische Kurort liegt idyllisch am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Nahversorgung gewährleistet. Das Stadtzentrum von Bad Lippspringe, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, seinen zahlreichen Kurkliniken ist in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
- gefragte Wohnlage
- durchdachte Wohngestaltung
- Doppelcarport

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 252.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 30.04.2026
- Gültig bis: 29.04.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5402792

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e0d26165-dc5c-4f9c-bb7d-bfc01872f629
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