# Einfamilienhaus in F-Vogelgrun nahe Breisach (ca. 2 km)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Breisach (Kernstadt), Breisach (Kernstadt), Breisach am Rhein, Breisach am Rhein, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-14T07:55:05.066Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 befindet sich in der beliebten Grenzgemeinde Vogelgrun in Frankreich – nur ca. 3 Minuten von Breisach entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Das Haus bietet auf zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss ein ideales Zuhause für Familien. Im Erdgeschoss mit ca. 63 m² erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine separate Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse (> 30 m²) sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer – eines davon mit Balkon – sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich besteht Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden. Das Untergeschoss umfasst neben einem Heizungs- und Waschraum einen beheizten Hobbyraum mit ca. 20 m² sowie zwei Garagen. Das gepflegte Grundstück verfügt über einen Garten mit elektrischer Grundwasserpumpe. In den letzten zwei Jahren wurde die Immobilie teilweise modernisiert: neue Zimmertüren (Marke HUGA), hochwertige Fußböden im Obergeschoss, ein Velux 3-in-1-Fenster mit elektrischem Rollladen, elektrische Rollläden an allen Dachfenstern sowie neue Fliesen und moderne Geländer auf Balkon und Terrasse. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung auf beiden Etagen beheizt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C mit einem Primärenergiebedarf von 122 kWh/(m²·a) aus. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle Internetverbindung.

## Source and attribution

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