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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 518 m²

Bad Doberan

568.874 €

4.267 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Fertighaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Die Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 133,32 m² auf zwei Etagen bietet dir und deiner Familie fünf durchdachte Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der große Übereck-Erker im Erdgeschoss schafft einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich, der mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss dient der Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus betreten werden kann - ein besonderer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Konzept dieses Hauses verbindet modernes Design mit maximalem Zuhause-Gefühl und Flexibilität in der Gestaltung. Ob du eine grüne Fassade bevorzugst oder eine andere Farbe - dein zukünftiges Zuhause passt sich deinen Wünschen an und bietet dir eine Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Neben der individuellen Architektur profitierst du bei Living Haus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau und das spätere Wohnen erleichtern und verschönern. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort dein neues Zuhause kulinarisch genießen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und stressfrei ab. Die I-KON Technologie ermöglicht dir zudem ein intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG energieeffizient, umweltfreundlich und mit einer integrierten Photovoltaikanlage ausgestattet, die regenerativen Strom produziert. Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die dein Zuhause von Anfang an perfekt abrunden. Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten, die dir an drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Dieses LivingHaus bietet dir ein ganzheitliches, durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zum individuellen Ausbau alles abdeckt. So wird dein Projekt zu einem sicheren und persönlichen Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Dein neues LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung kannst du mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung sichern dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen nach BGB. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für die ideale Basis deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert dir ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Mit der individuell geplanten Traumküche, dem Living Haus Bau-Cockpit für digitalen Überblick und dem DIY-Ausbau-Coaching, das dich in nur drei Tagen zum Innenausbau-Profi macht, erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 518 m² - Nutzfläche: ca. 133,32 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause in Bad Doberan besticht durch eine hervorragende Lage, die Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen gut vernetzte Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Ärzte und medizinische Versorgung sind in Bad Doberan bestens vertreten, sodass du dich und deine Familie jederzeit gut versorgt wissen kannst. Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Du kannst die Nähe zur Natur genießen, zum Beispiel beim Spazierengehen im Kurpark oder an der nahegelegenen Ostseeküste. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen nach Rostock und anderen umliegenden Städten. Für Pendler sind die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Bad Doberan ist somit ein Ort, der dir ein rundum gelungenes Lebensumfeld bietet - perfekt für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen legen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren vergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen, hierzu beraten wir dich gern. Wir bieten dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und Innenansichten zeigen eventuell Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Wir legen großen Wert auf eine umfassende Beratung als Grundlage für alles. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-458Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche133.32 m²

Grundstücksgröße518 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer5

ProvisionNein

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568.874 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.337 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 113.775 €

113.775 €455.099 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung701.199 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026