2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²
Wien
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.600 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare.
Raumaufteilung
Untere Ebene:
Vorraum mit separater Toilette und Abstellbereich
Wohnbereich mit Küche (räumlich leicht getrennt)
Obere Ebene:
Schlafzimmer mit separater Nische für Kleidung
Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Heizkostenakonto netto € 70,03 pro Monat zusätzlich
Ausstattung
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Zwei Toiletten
Klimagerät
Parkett- und Fliesenböden
Zentralheizung (Fernwärme)
Lift im Haus
Kellerabteil inklusive
Optional steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie eine entsprechende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Naschmarkt sowie der Margaretenplatz befinden sich in näherer Umgebung.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Bus: 12A, 13A, 14A
Konditionen
Wohnfläche: ca. 67 m²
Lage: Dachgeschoss (Maisonette)
Mietbeginn: ab sofort möglich
Befristung: 5 Jahre
Heizung: Fernwärme (Heizkosten-Akonto separat)
Heizkosten-Akonto: netto € 70,93 / Monat
Optionaler Garagenstellplatz: € 164,93 brutto / Monat (verfügbar ab 1 Monat nach Mietbeginn)
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche66.38 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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