Rarität! Unbebautes Grundstück auf der Sentruper Höhe!

Grundstück zum Kauf, 681 m²

Sentrup

1.100.000 €

1.615 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In begehrter Lage von Münster-Sentrup liegt dieses tolle Grundstück mit einer Fläche von ca. 681 m². Das Grundstück ist nur mit einigen kleineren Bäumen bepflanzt und einer Gartenhütte bebaut, ein Abriss eines Alten Gebäudes ist also nicht erforderlich. Für Kaufinteressenten eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Grundstück zu entwickeln und individuell zu bebauen. Aufgrund der Grundstücksgröße bieten sich verschiedene Bebauungsvarianten an. Denkbar sind beispielsweise die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder auch eine Bebauung mit vier kleineren Wohneinheiten. Eine mögliche zu realisierende Wohnfläche könnte dabei oberhalb von 200 m² liegen. Die Bebaubarkeit richtet sich dabei nach dem Bebauungsplan Nr. 323 der Stadt Münster und lässt Gebäude mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss in einem Neigungsdach mit 45°-51° zu. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die die Lagequalität der Sentruper Höhe mit einem individuellen Neubauvorhaben verbinden möchten. Der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2026 liegt bei 1.750 € / m². # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. - Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Müller & Fabritius Immobilien GmbH. # Lagebeschreibung Die Sentruper Höhe ist ein begehrter und attraktiver Stadtteil Münster. Er liegt zwischen der Innenstadt und südöstlich von Gievenbeck im Westen Münsters. Sentrup ist dem Stadtbezirk West zugeordnet. Die offizielle Einwohnerzahl betrug zum 31. Dezember 2017 7676 Einwohner auf einer Fläche von circa 6,6 km². Aufgrund des relativ zentralen Standortes und der Nähe zu diversen Naherholungsgebieten zählt die Sentruper Höhe zu Münsters begehrtesten und teuersten Wohnlagen. Zwischen Gievenbachtal und Ring, Uni-Klinikum und Aasee gelegen, entstand dieses Wohngebiet erst vergleichsweise spät mit dem Neubau der Universitätskliniken (1915-1925). Der Erste Weltkrieg verzögerte den Ausbau des Villenviertels und hinterließ auch politisch seine Spuren. Noch heute sind die ab 1920 neu angelegten Straßen nach Gebieten benannt, die aufgrund des Versailler Vertrages vom Deutschen Reich abgetrennt wurden: Eupen und Malmedy in Belgien, Tondern in Dänemark. Solide Siedlungshäuser entstanden ab 1950 an den Straßen „Auf dem Draun“ und „Redigerstraße“. Neue kirchliche Mittelpunkte bilden die Theresienkirche (1956), das Paulus-Kolleg (1954) und das Franz-Hitze-Haus (1959). Moderne Einfamilienhäuser entstehen ab 1960 im engen Wohnwegenetz des Viertels. Die Lage bietet absolut alle Vorteile innerstädtischen Wohnens. Eine gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Supermärkten, Banken und diversen Ärzten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die historische Altstadt mit all seinen Geschäften ist gerade einmal zwei Kilometer entfernt. Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes von Münster und der Busverbindung 14 erreichen Sie zudem über den Hauptbahnhof zügig alle weiteren Stadtteile. Anbieter-Objekt-ID: 0309

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