# Voll vermietet und vielseitig nutzbar – vier Dreizimmerwohnungen mit Gartenanteilen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Othal, Sangerhausen, Sangerhausen, DE
- **Floor area:** 237 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-11-10T13:23:34.753Z
- **Last updated:** 2026-11-10T16:02:09.412Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mit rund 237,74 m² Wohnfläche und vier vollständig vermieteten Dreizimmerwohnungen bietet dieses freistehende Mehrfamilienhaus einen überschaubaren Wohnungsbestand.
Laut Eigentümer werden derzeit jährliche Mieteinnahmen von etwa 14.500 Euro erzielt.
Das Objekt ist besonders für Käufer interessant, die eine bestehende Vermietung übernehmen und das Haus gezielt weiterentwickeln möchten.
Der Einzelkaufpreis liegt bei 135.000 Euro.
Wer einen größeren Bestand erwerben möchte, kann beide angebotenen Häuser mit insgesamt acht vermieteten Wohnungen für 270.000 Euro zusammen kaufen.

*Energieausweis in Bearbeitung*

# Ausstattung
Jeder der vier Dreizimmerwohnungen ist ein kleiner Gartenbereich zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller, auf dem Dachboden und im Nebengelass zur Verfügung.
Das Haus weist einen einfachen Ausstattungsstandard auf und eröffnet Möglichkeiten für gezielte Verbesserungen.
Gartenanteile und praktische Nebenflächen ergänzen die Wohnungen um einen Mehrwert im Alltag.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 878 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am ruhigen Stadtrand von Sangerhausen.
Das Umfeld verbindet Abstand zum innerstädtischen Trubel mit einer Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Angebote für den täglichen Bedarf sind nach Angaben des Anbieters auf kurzen Wegen erreichbar.
Damit eignet sich der Standort für Bewohner, die ruhig wohnen und zugleich die Einrichtungen der Stadt nutzen möchten.
Ein eigener kleiner Gartenbereich je Wohnung ergänzt diese Wohnlage um Freiraum direkt am Haus.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: L-HA0023/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e0be2afc-309e-4f7f-a8ae-d7ff5903e73f
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