Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 692 m²

Varel, Büppel

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

379.000 €

2.036 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie die Immobilie ganz bequem bei einer virtuellen Besichtigung! Fordern Sie hierfür zunächst unser Exposé an - der Link ist darin enthalten. In ruhiger und angenehmer Sackgassenlage von Varel-Büppel präsentiert sich dieser großzügige und sehr gepflegte Bungalow auf einem ca. 692 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 186 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Der durchdachte Grundriss und die überwiegend ebenerdige Wohnfläche machen das Haus besonders attraktiv für alle, die großzügiges und möglichst barrierearmes Wohnen schätzen. Ergänzend wurden im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer ausgebaut, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Rückzugsräume. Der gepflegte Garten ist angenehm pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen. Eine überdachte Terrasse, die direkt am Wohnzimmer liegt, erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Grundwasserbrunnen zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Ein besonderes Plus ist die großzügige massive Garage. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist sowohl an den Wänden als auch am Boden gefliest. Ein angrenzender Geräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist komfortabel direkt vom Haus aus zugänglich. Überwiegend vorhandene Außenrollos bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Dieser gepflegte Bungalow verbindet großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnlage und praktische Ausstattungsdetails mit einem pflegeleichten Grundstück. Die ebenerdige Wohnfläche, die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss sowie die komfortable Garage machen die Immobilie vielseitig nutzbar und zu einem interessanten Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. # Ausstattung * Ruhige Sackgassenlage in Varel-Büppel * Grundstück ca. 692 m² * Baujahr 1992 * Ca. 186 m² Wohnfläche * Großzügiger, sehr gepflegter Bungalow * Weitgehend ebenerdiges Wohnen * Zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss * Pflegeleicht angelegter Garten * Überdachte Terrasse am Wohnzimmer * Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung * Gartenhaus * Massive Garage mit elektrischem Sektionaltor * Garage mit gefliestem Boden und gefliesten Wänden * Zusätzlicher Geräteraum, direkt vom Haus aus zugänglich * Überwiegend Außenrollos # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 692 m² # Lagebeschreibung Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt. Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern. Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden. Nachbargemeinden Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 172.68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10127

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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379.000 €