Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 348 m²

Niederbergkirchen

4 Schlafzimmer

642.994 €

4.946 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante LivingHaus Doppelhaus ist dein persönliches Traumhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach, das durch eine Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss ergänzt wird. Diese besondere Konstruktion sorgt nicht nur für eine ansprechende und harmonische Fassadengestaltung, sondern schafft auch großzügigen Raum im Inneren. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet besonders in der Küche und den Kinderzimmern viel Platz für deine Familie. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause einen einladenden Charakter verleiht. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dir dieses Doppelhaus viel Raum zum Wohlfühlen. Das Grundstück mit 310 Quadratmetern ist optimal dimensioniert für ein komfortables Familienleben mit ausreichend Platz im Freien. LivingHaus bietet dir neben dem individuellen Hausdesign eine Vielzahl an exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Dazu gehört die Traumküche von Living Haus, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit der Hausbau stressfrei und transparent verläuft. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das dank hochwertiger Dämmung und moderner Heiztechnik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das schont die Umwelt und senkt deine Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhältst, inklusive staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau fachgerecht meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Anleitung. Dieses Gesamtkonzept von LivingHaus sorgt dafür, dass dein zukünftiges Zuhause nicht nur individuell und hochwertig gebaut wird, sondern dir auch in jeder Bauphase Sicherheit, Komfort und Unterstützung bietet. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit 18-monatiger Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, kannst Termine planen und direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, die übrigen Bauleistungen sind fünf Jahre gemäß BGB gewährleistet. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kommt aus einer Hand. Abgerundet wird die Ausstattung durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, deinen Innenausbau fachgerecht selbst zu erledigen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 348 m² # Lagebeschreibung Niederbergkirchen ist ein lebenswerter Ort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und für eine umfassende Betreuung deiner Kinder sorgen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen dir einen bequemen Alltag. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut zugänglich, sodass du dich rundum sicher fühlst. Für deine Freizeitgestaltung bietet Niederbergkirchen zahlreiche Möglichkeiten, von naturnahen Spaziergängen in der idyllischen Landschaft bis hin zu sportlichen Aktivitäten in nahegelegenen Vereinen und Anlagen. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen gewährleisten. So kannst du die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes genießen, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit angewiesen zu sein. Niederbergkirchen überzeugt durch seine freundliche Gemeinschaft, die hohe Lebensqualität und die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur - ideal für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-603

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