Wohnung zum Kauf, 29 m²
Gersthofen
107.500 €
3.707 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die im Jahr 1960 in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage beherbergt 14 Wohneinheiten, überwiegend ein Zimmerappartements, aber auch 2-bzw. 3-Zimmerwohnungen.
Verkehrsgünstig gelegen mitten in Gersthofen und trotzdem ruhig.
Das zur Verfügung stehende Appartement liegt im 2. Obergeschoss und ist frei. Die Gesamtgröße beträgt rund 29 m². Das Appartement hat Fenster zur Ost und Südseite, eine kleine Küchennische sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich - eine neues Bad, neue Bodenbeläge, auch die Elektrik sollte angepasst werden. Das kann je nach Belieben gestaltet werden.
# Ausstattung
BJ 1960
1-Zimmer-Appartement
ca,. 29 m²
Öl-Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
2. OG (kein Lift)
Kellerabteil
renovierungsbedürftig
frei
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Gersthofen wurde 1950 zum Markt und 1969 zur Stadt erhoben. Zwei der wichtigsten öffentlichen Gebäude sind die Stadthalle Gersthofen und das Einkaufszentrum City Center. In Gersthofen sind Unternehmen ansässig, die auch überregional von Bedeutung sind: z.B. Arizona Chemical GmbH, CADCON Holding GmbH, Clariant GmbH Deutschland, Humbaur GmbH , INVISTA Resins & Fibers GmbH, Kunst-Feuerwerk-Fabrik Fritz Sauer KG, Kuka Roboter GmbH, Deuter Sport & Leder GmbH und Glasbau Seele, ferner steht in Gersthofen die Filiale „Augsburg“ des Möbelhauses IKEA. Am Schulstandort Gersthofen befinden sich vier Grundschulen, eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium, sowie die International School Augsburg mit ihrem Sitz in Gersthofen, wo der Abschluss International Baccalaureate erworben werden kann. Zudem gibt es in Gersthofen noch eine Musikschule. In Ost-West Richtung durchquert die A 8 Gersthofen. In Süd-Nord Richtung verläuft die vierspurige B 2 bzw. die B 17, welche mit mehreren Anschlussstellen Gersthofen anbindet. Seit 10. Dezember 2006 fahren die Niederflurbusse, an der Haltestelle Augsburg-Nord muss in die Stadtbahnlinie 4 umgestiegen werden. Mit den dort eingesetzten Combino-Tramwagen mit 100 Sitzplätzen besteht so zur Hauptverkehrszeit trotz des Umsteigens alle 5 Minuten eine Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. In den Hauptverkehrszeiten fahren zusätzliche Züge. An der Westseite der Gleise ist ein Park-and-ride-Parkplatz . Rund sechs Kilometer östlich liegt der Flughafen Augsburg.
# Sonstiges
BJ 1960, 1ZKB, ca, 29 m², 2. OG, frei, reonvierungsbedürftig
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 173,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-680/011363Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche29 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
442 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 21.500 €
21.500 €86.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung132.505 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026