Haus – Marne
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 763 m²

Marne

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

357.239 €

2.860 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Lassen Sie sich von diesem vielseitig planbaren Einfamilienhaus mit vier Zimmern begeistern: Auf einer Wohnfläche von 124,90 m² genießen Sie privaten Komfort. Das 763 m² große Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Marne und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Lebensqualität. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind fast stufenlos erreichbar - ideal für Familien mit Kindern oder für Gäste. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für wohnliche Flexibilität. Mit dem durchdachten Baukonzept von allkauf profitieren Sie von einer anpassbaren Raumaufteilung und der Holzrahmenbauweise. Ihre Wünsche und Vorstellungen werden im gesamten Planungsprozess berücksichtigt. Das Haus entspricht der KFW55-Effizienzhaus-Klasse. Verlässliche Bauzeiten und eine Preisbindung bis zum Bauabschluss geben Ihnen Planungssicherheit. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das individuell für Sie gestaltet und gebaut wird. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Fliesen- und Laminatböden, die sowohl für viel genutzte Bereiche als auch für Wohnräume geeignet sind und eine einladende Optik bieten. Ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für effiziente Wärme und geringere laufende Kosten. Ergänzt wird dies durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten hervorragenden Schallschutz und Sicherheit. Weitere Bestandteile sind eine hochwertige Massivholztreppe, Sanitäreinrichtungen bekannter Hersteller, Innentüren mit Zargen sowie viele Steckdosen für Ihre Bequemlichkeit. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 0 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 763 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Marne. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe wie Parks, Sportanlagen und Erholungsgebiete. Dank der guten Anbindung gelangen Sie zügig zu Arbeitsplätzen und in andere Städte der Region. # Sonstiges allkauf garantiert Ihnen Zuverlässigkeit, eine zügige Bauabwicklung und termingerechte Fertigstellung. Sie genießen Vorteile wie verbindliche Bauzeiten, transparente Preise, schnelle Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Im Preis inklusive ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Eigenleistungen: Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernehmen wir für Sie, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten können - das spart Kosten und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Folgende Leistungen sind inbegriffen: - Architektenleistungen - Umfassender Bauschutz - Installationspakete für Heizung und Elektro - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Massivholz - Bodenbeläge und Tapeten - Blower-Door-Test - Raumhöhe 2,75 Meter - Dämmung und Innenausbau - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren mit Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitung - Ausbaupakete mit allen notwendigen Materialien und Werkzeugen - Individuelle Unterstützung durch einen Ausbaucoach - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen aufgestellt - Liefertermin nach Absprache gesichert - Energiesparende Bauweise - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Vielfältige Hausdesign-Optionen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Sicherheit - Flexibler Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Grundriss individuell modifizierbar - Verwendung hochwertiger Baustoffe und präzise Ausführung - Holzrahmenbauweise - Umfassende Beratung durch Fachleute Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - gemeinsam mit allkauf gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus. Kontaktieren Sie uns, um Ihr individuelles allkauf Haus zu planen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4233-284-kw36-31621

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