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Grundstück zum Kauf
Rettenbach
300.000 €
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
Über dieses Inserat
Jetzt den Aufschwung nutzen – baubewilligtes Holzbauprojekt in Rettenbach
Das Projekt ist startklar: vier Doppelhäuser in moderner Brettsperrholz‑Bauweise, sauber geplant und bereits bewilligt. Die Einheiten sind mit rund 110 m² Wohnfläche plus ausbaubarem Dachgeschoss bewusst in einer Größe gehalten, die für Familien noch realistisch finanzierbar bleibt – ein Aspekt, der in der aktuellen Marktphase entscheidend ist und für stabile Nachfrage sorgt.
Die effiziente Holzbauweise hilft, die Herstellungskosten im Griff zu behalten und bietet eine solide Basis für leistbaren Wohnraum, ohne Abstriche bei Qualität oder Wohngefühl. Carports, überdachte Fahrradplätze, eigene Abstellräume, Pergolas und eine Luft/Wasser‑Wärmepumpe gehören fix zum Konzept und erleichtern die Umsetzung.
Für den späteren Vertrieb ergeben sich dadurch zusätzliche positive Ansatzpunkte: Nachhaltige Bauweise, niedrige Heizkosten durch moderne Wärmepumpentechnik und die Möglichkeit einer Kombination mit Photovoltaik treffen genau das, was Käufer zunehmend aktiv einfordern. Diese Themen gewinnen jedes Jahr an Bedeutung und machen die Einheiten nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch langfristig gut vermarktbar.
Die ersten positiven Signale am Markt zeigen, dass neue Projekte wieder Raum bekommen. Dieses Vorhaben liegt genau dafür richtig: vollständig vorbereitet, wirtschaftlich stimmig und ohne lange Vorlaufzeiten umsetzbar. Ein guter Zeitpunkt, um mit einem klaren, durchdachten Projekt wieder in die Bautätigkeit zu gehen.
Gerne begleiten wir auf Wunsch auch den Einzelvertrieb der entstehenden Einheiten und unterstützen mit einer professionellen Vermarktung.
Zahlen & Daten:
Baubewilligung liegt vor4 Doppelhäuser mit je 2 Wohneinheiten: Wohnfläche 111,85 m² zzgl. ausbaubares DG mit jeweils 42,63 m²Abstellräume ca 4 m²Carports (2,5 x 5m) als Holzkonstruktionüberdachter Bereich für Fahrräder ca. 4 m²18 Kfz-Abstellplätze (davon 16 überdacht)24 Fahrradabstellplätze (davon 24 überdacht)Heizung Luft/Wasser WärmepumpeOptional umsetzbar (zB als Extra für den Erwerber): Pergola als Holzkonstruktion bei TerrasseWorauf noch warten?
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.250m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.750m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HP
Herr Patrick Hrauda, BA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karte
Lage
Rettenbach
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Rettenbach
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.208 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €240.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung362.383 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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