Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1085 m²

Harmsdorf

225.000 €

2.045 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Harmsdorf im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Lensahn und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 sind die Hansestadt Lübeck sowie die Ostseebäder Grömitz, Dahme und Kellenhusen bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen verbinden möchten. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die den Wunsch haben, ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und dabei den Charakter einer klassischen Immobilie zu bewahren. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Eingangsbereich und liebevollen Details aus der Bauzeit. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ob der Kamin weiterhin betrieben werden kann, ist vom Käufer im Rahmen der üblichen Überprüfung durch den zuständigen Schornsteinfeger zu klären. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und grenzt unmittelbar an die Wohnräume an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Praktische Einbauschränke und Abseiten schaffen darüber hinaus wertvollen Stauraum. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage sowie weitere Nebengebäude eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich. In den vergangenen Jahren wurden bereits die Fenster erneuert, wodurch ein wichtiger Modernisierungsschritt bereits erfolgt ist. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie überwiegend in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie mit zeitgemäßen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen. So entsteht die Chance, den ursprünglichen Charme des Hauses mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, solider Substanz und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Charakter und die Möglichkeit legen, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Vermittlungsprovision Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Harder Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Alle aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Haftungsausschluss Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Vermieters/Eigentümer/Verkäufer. HARDER Immobilie übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Grundstücksgröße, Grundriss/Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Wir bitten um Privatsphäre! Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche110 m²

Grundstücksgröße1 085 m²

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1960

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

225.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

924 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 45.000 €

45.000 €180.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung277.337 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026