# Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Traunstein/Haidforst - sofort verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Haid, Gemarkung Traunstein, Traunstein, Traunstein, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-22T21:54:33.154Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:56.009Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

KAPITALANLEGER AUFGEPASST:
Bei einer zu erwartenden marktüblichen Kaltmiete von ca. 13€/m², ergibt sich zu dem ausgeschriebenen Kaufpreis eine Mietrendite von 4,73%. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in Traunstein. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut nutzbare Wohnung in ruhiger, etablierter Wohnlage suchen. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 162,00 €.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in Traunstein. Wir freuen uns auf die Anfrage! # Ausstattung
- 2 Zimmerwohnung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1970 # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % - Gesamtfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Traunstein/Haidforst – einer lebendigen Kreisstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Alpen-Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Parks sowie Spazier- und Radwege und Ausflugsziele in die Chiemgauer Natur liegen nahe. Eine gute Anbindung an Stadtzentrum, ÖPNV und überregionale Verkehrsachsen sorgt für flexible Mobilität – ideal für Pendler und Naturliebhaber. # Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit freundlichen Grüßen Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4302

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e09acffb-ace3-456b-b7f9-ca5d9ab66777
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