# Wohnen zwischen Mulde, Altstadt und Lebensqualität

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,600 EUR
- **Location:** Großbothen, Großbothen, Grimma, Grimma, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T19:54:26.284Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:52:49.125Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

# Ausstattung
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

- Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Grimma überzeugt als attraktiver Wohnstandort für Familien durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine gewachsene, dörflich geprägte Struktur. Umgeben von viel Grün und einer reizvollen Landschaft bietet der Ort ideale Bedingungen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wodurch sich ländliche Lebensqualität optimal mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur verbinden lässt.

# Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Sie erreichen mich jederzeit ganz unkompliziert telefonisch unter 0160 94 666 888 oder per WhatsApp.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause verwirklichen - individuell geplant, modern umgesetzt und mit viel Liebe zum Detail.

Anbieter-Objekt-ID: 31

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e099abd1-3f07-4c84-9fb8-8b5c59037f9c
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