Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 1258 m²

Schiffdorf

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

1.812 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das außergewöhnlich großzügige Grundstück. Ob als klassisches Zweifamilienhaus für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum im Hausflur mit Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, ebenfalls großzügig geschnittene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, zur Verfügung. Von hier aus führt eine Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellfläche. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit einer Garage und zwei geräumigen Abstellräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager bieten. Das beeindruckend große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Die weitläufige Außenfläche schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. # Ausstattung - Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, auch als Einfamilienhaus nutzbar - Riesiges, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern - Ausgebauter Spitzboden (1996), ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer - Teilunterkellerung mit Heizungsraum und zusätzlicher Abstellfläche - Nebengebäude mit Garage sowie zwei großzügigen Abstellräumen - Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 2021 - Teilweise Holzfenster aus den Jahren 1980 und 1988 - Erneuerte Außentüren aus dem Jahr 2019 - Teilweise Rollläden (2021) - Dacheindeckung des Wohnhauses aus ca. 1990, Dach des Nebengebäudes aus 2002 - Treppenanlage im Obergeschoss 1995 erneuert - Vollbad im Obergeschoss aus dem Jahr 1999 - Hofpflasterung im Jahr 2020 erneuert sowie Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung - Dach gedämmt, Außenwände teilweise isoliert und Fassade im Jahr 2025 frisch gestrichen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1258 m² # Lagebeschreibung Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Ruhe und einem hohen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus verfügt Schiffdorf über ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der reizvollen Geestlandschaft. Die nahegelegene Seestadt Bremerhaven ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A27 sind zudem die Städte Bremen und Cuxhaven bequem zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl. # Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 154.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.03.2026 - Gültig bis: 03.03.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4566677778656

Was inbegriffen ist

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