# Fachwerkwohnhaus in Waldkappel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Werra-Meißner-Kreis, Waldkappel, Waldkappel, DE
- **Floor area:** 59.75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T21:49:36.667Z
- **Last updated:** 2026-08-08T14:50:53.376Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1767) wurde in Fachwerkbauweise errichtet und rückseitig durch einen Anbau erweitert (Baujahr nicht bekannt). Es ist unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und eventuell ausbaufähig. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 11 m², wobei der Dachboden als Lagerfläche nicht mit einberechnet wurde. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, von dem aus man in den Anbau gelangt. Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wurde als Lagerfläche genutzt. Das Gebäude ist unterkellert und der Zugang ist nur von außen über das Carport möglich. Im Keller befindet sich ein abgetrennter Öllagerraum sowie ein Kellerraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-, modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels elektrischem Durchlauferhitzer/Boiler. Zum Grundstück gehört noch ein Carport. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 74 m²
- Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem kleinen Ortsteil Hasselbach der Kleinstadt Waldkappel (Landkreis Werra-Meißner-Kreis) und dort in Ortskernlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Ärzte befinden sich in Waldkappel und sind in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Waldkappel befindet sich ebenfalls ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Das nächste Gymnasium befindet sich im ca. 14 km entfernten Hessisch-Lichtenau. Das nächste Krankenhaus ist ca. 20 km entfernt und befindet sich in der Stadt Eschwege. Im Ort befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Waldkappel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Eschwege. Die Bundesstraße B 7 führt nordöstlich an Hasselbach entlang. Die Autobahn A 44 führt ebenfalls an Hasselbach entlang und die nächste Auffahrt ist nach ca. 8 km zu erreichen. # Sonstiges
Der Kaufgegenstand ist dem Land Hessen im Rahmen einer Fiskalerbschaft zugefallen. Eine solche Zwangserbschaft entsteht, wenn ein anderer Erbe als das Land Hessen nicht vorhanden ist. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung, wenn dies überhaupt möglich ist, nur sehr eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen und notwendigen Unterlagen dem Land Hessen vorliegen. Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Die Interessierten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Die Ausschreibung ist für das Land Hessen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land Hessen behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Veräußerung erfolgt. Das Land Hessen behält sich vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Alle angegebenen Daten stammen von dritter Seite; eine Gewähr auf Richtigkeit kann das Land Hessen nicht übernehmen. Wir stellen Ihnen nach Kontaktaufnahme zunächst ein ausführlicheres Exposé zur Verfügung. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (mindestens Vor- und Zuname, Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) mit. Postalisch erreichen Sie uns unter: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Fachbereich Fiskalerbschaften, Abraham-Lincoln-Park 3, 65189 Wiesbaden. Geben Sie bitte stets die aus der Annoncierung ersichtliche Immo-Nr., Objekt-Nr. bzw. Objekt-ID an. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 25_9016

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e09195c8-31e9-4f8d-996a-6d583c7b57ac
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