4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Halle

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

850 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich Willkommen liebe Familien! Hier befindet sich im zweiten Obergeschoss eine gut geschnittene 5-Raum-Wohnung. Auf Wunsch kann diese Wohnung zu einer 6 bis 8 Raumwohnung vergrößert werden - sprechen Sie uns auf diese Möglichkeit an. Wir ermitteln dann ein individuelles Angebot für Sie. Die hier angebene Wohnung verfügt derzeit aber nur über 5 Räume verteilt auf ca. 92m² Wohnfläche. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und Besichtigungstermine müssen wir mit den Mietern abstimmen, wir bitten daher um Verständnis und Planungsvorlauf. ZUM ANGEBOT Die Wohnung ist über den Flur zu betreten - von hier aus gelangt man in jedes Zimmer. Es gibt insgesamt fünf Zimmer: - ein größeres Wohnzimmer mit Balkon - ein kleineres Zimmer - drei mittelgrößere Zimmer Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne kann man den Feierabend ausklingen lassen. Die gemütliche Küche und das Wohnzimmer runden das Angebot ab. Es wurde überall hochwertiges Laminat verlegt. Die Bäder sind zeitlos gestaltet: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht, das zweite Bad ist etwas kleiner, verfügt über eine Abluftanlage und über eine Dusche (kein Tageslicht). Seien Sie schnell und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Ausstattung: - 5 Zimmer, davon - 1 Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - 1 Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster) - 1 Balkon - 1 Kellerabteil - Wände/Decken/Böden müssen vom Mieter renoviert werden - Baumarktgutschein oder Mietfreie Zeit möglich KEIN AUFZUG VORHANDEN # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Hier wird eine attraktive Etagenwohnung in der schönen Stadt Halle (Saale), genauer im Stadtteil Südstadt präsentiert. Mit einer Einwohnerzahl von 242.083 ist Halle (Saale) ein pulsierendes Oberzentrum in Sachsen-Anhalt und bietet ein hohes Maß an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig mit einem direkten Zugang zum städtischen Flair und einer Distanz von nur 3,3 km zum Stadtzentrum. Der nahegelegene Bahnhof Halle-Südstadt ist fußläufig in 1,1 km erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Diesterwegstraße nur 300 m entfernt sind. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Teutschenthal A 143 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Südstadt ist eine familienfreundliche Gegend mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten wie Edeka, Netto, und Lidl finden Sie auch Drogeriemärkte, Bäckereien und Baumärkte in der Nähe. Ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gegeben. Neben einem Gymnasium, einer Schule und einer Gesamtschule finden Sie in fußläufiger Entfernung auch einen Kindergarten. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe. Die kulinarische Vielfalt der Stadt spiegelt sich in der Auswahl an Restaurants und Kneipen wider. Probieren Sie doch einmal das Restaurant Roter Milan, das Restaurant Ruderhaus Halle Böllberg oder das Restaurant Landhaus Wörmlitz aus. Für ein abwechslungsreiches Nachtleben sorgen die Kneipe Spätschicht und die Bar Billard Lounge. Halle (Saale) ist eine Stadt der Kultur und Bildung, was sich in den vielen Kunstzentren, Theatern und dem Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale) widerspiegelt. Die Stadt ist außerdem Sitz der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der Evangelischen Hochschule für Kirchenmusik Halle und der Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen und Fitnessstudios in der Nähe. Das Chu Tan Center, die Turnhalle und der TSG Wörmlitz-Böllberg e.V. sind nur einige Beispiele. Die Naturreservate Rabeninsel und Saaleaue bei Böllberg sowie der Südstadtpark und der Park Birkenwiese laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Halle (Saale) eine ideale Lage für Familien, die eine Mischung aus Bildung, Freizeit, Kultur und Erholung suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu. Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 100,60 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 16.08.2010 - Gültig bis: 2030-10-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 0493

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Fläche92.85 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Kaution1.200 €

Lage

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Kleinanzeigen

850 €/Monat