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Haus zum Kauf, 166 m²
Gmunden
25 074 900 Kč
151 052 Kč/m²
Listed 2 months ago · 8 Apr 2026
Haus
Kategorie
166 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten Lagen Gmundens, nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt, erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen: Ein geschichtsträchtiges Künstlerhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine kulturelle Vergangenheit besticht. Hier lebten und arbeiteten zwei namhafte Künstler - der Bildhauer Heinrich Natter, nach dem auch die benachbarte Wohnanlage benannt ist, und zuletzt der mehrfach ausgezeichnete Bildhauer Prof. Gerhard Weigl, ein gebürtiger Gmundner. Dieses Haus atmet Kunst, Charakter und Geschichte.
Lage, die begeistert
Die Gartengasse gilt als eine der charmantesten Adressen Gmundens: ruhig, seenah und eingebettet in ein gepflegtes, niveauvolles Wohnumfeld. Die malerische Esplanade ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso wie der beliebte Badeplatz Lehenaufsatz und das weltbekannte Seeschloss Ort mit dem Toskanapark. Für Bootsbegeisterte ein echtes Highlight: Der Gmundner Yachtclub befindet sich nur rund 115 Meter Luftlinie entfernt.
Kulinarisch verwöhnt Sie die Umgebung mit erstklassigen Restaurants und Cafés - und seit einigen Jahren sorgen die renommierten Gmundner Festwochen für kulturelle Höhepunkte mit internationaler Strahlkraft.
Das Haus - stilvoll, saniert, voller Atmosphäre
Mit ca. 166 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Leben und kreative Entfaltung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt:
• neu sanierter, offener Kamin
• liebevoll überarbeitete alte Holztüren
• rustikale Holzböden
• extratiefe Fensterbank - ideal als Leseecke, Ruhepol oder Tagesbett am Fenster
• sichtbare Holztramen
• großzügige Terrasse mit etwas Blick auf den Traunsee
Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Gastherme.
Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Details auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 166 m²
• Grundfläche: 242m²
• Heizung: Gastherme
• 2 Parkplätze
• Einmalige Lage in Seenähe
• Historische Künstlerresidenz
Ein Haus für Menschen mit Sinn für das Besondere
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, kreativer Rückzugsort oder charmantes Feriendomizil - dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Lage, Geschichte und Lebensqualität.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eckdaten
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße242 m²
Schlafzimmer2
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
25 074 900 Kč
Karte
Lage
Gmunden
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Gmunden
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.021 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
200.000 €799.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.206.432 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.