Haus – Berlin, Alt-Müggelheim, Müggelheim

Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 851 m²

Berlin, Alt-Müggelheim, Müggelheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

693.878 €

6.546 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der beste Platz im Haus ist manchmal dort, wo gerade niemand sitzt. Eben noch gehört er dem Frühstück, später dem konzentrierten Arbeiten und am Abend vielleicht einem guten Buch. Ein ebenerdiger Bungalow kann genau diese Freiheit schaffen: Wege bleiben kurz, Räume lassen sich selbstverständlich nutzen, und der Alltag muss sich nicht über mehrere Etagen organisieren. Geplant sind 106,85 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So entsteht ein Zuhause, das Nähe ermöglicht, ohne jedem Tagesablauf dieselbe Dramaturgie vorzuschreiben. Die eingeschossige Bauweise passt dabei besonders zu Menschen, die heute komfortabel wohnen und morgen möglichst unkompliziert weiterdenken möchten. Ein Raum kann zum ruhigen Arbeitsbereich werden, als Gästezimmer dienen oder den eigenen Interessen folgen. Die drei Schlafzimmer eröffnen dafür verschiedene Möglichkeiten, ohne dass der Wohnbereich seine Großzügigkeit verliert. Eine individuelle Grundrissplanung gehört zur Konfiguration und lässt Raum für persönliche Prioritäten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Darlehen eröffnet Finanzierungsmöglichkeiten bis zu 250.000 Euro, abhängig von den individuellen Voraussetzungen und ohne Zusage einer Finanzierung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt ausgewählte Eigenleistungen, wenn du bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchtest. Für die geplante Ausführung sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts vorgesehen. Geplant sind außerdem Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 305.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 693.878 Euro bei 0 Euro konfigurierten Zusatzkosten. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 851 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Ein konkreter Ortsteil ist in den vorliegenden Angaben nicht ausgewiesen, daher steht bei der Betrachtung vor allem das Grundstück selbst im Mittelpunkt. Mit 851 Quadratmetern bietet es eine großzügige Grundlage für die eingeschossige Hausidee und für eine Planung, die persönliche Wohnwünsche von Anfang an berücksichtigt. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf die bestätigten Angaben beschränkt: Verlässliche Informationen zu Verkehrsanbindungen, Entfernungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Familienangeboten, Natur oder Freizeit liegen für dieses Angebot nicht vor. Damit werden keine Wege oder Alltagserleichterungen versprochen, die nicht belegt sind. Berlin ist zugleich der feststehende Ortsbezug des Projekts und ordnet das Vorhaben eindeutig ein. Spannend ist vor allem der Gestaltungsspielraum, den das Grundstück zusammen mit dem geplanten Bungalow eröffnet. Die Wohnfläche von 106,85 Quadratmetern, vier Räume und drei Schlafzimmer können auf einer Ebene zu einem persönlichen Lebensmittelpunkt entwickelt werden. Die endgültige Anordnung und Ausführung richten sich nach der konkreten Planung sowie nach den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten. Der Baubeginn beziehungsweise die Fertigstellung ist für 2027 geplant. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14492

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