Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
Adam-Klein-Straße 3, 90429, Mitte
89.000 €/Monat
890 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ladenübernahme in Gostenhof – komplett ausgestattet & sofort startklar
Die perfekte Gelegenheit für Existenzgründer, Selbstständige und Unternehmer mit Wachstumsideen
Im Herzen von Gostenhof, einem der beliebtesten und angesagtesten Viertel Nürnbergs, steht ein hochwertig ausgestattetes und vollständig eingerichtetes Ladenlokal zur Übernahme bereit.
Die ca. 100 m² große Ladenfläche wurde vor rund drei Jahren umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet. Die Elektrik wurde dabei neu geplant und auf die Anforderungen des Betriebs abgestimmt – in Zusammenarbeit mit einem professionellen Einrichtungspartner.
Das Ergebnis ist eine moderne, helle und durchdachte Gewerbefläche, die ohne langwierige Renovierungs- oder Umbauarbeiten direkt genutzt werden kann.
Einsteigen, übernehmen und loslegen.
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Statt hohe zusätzliche Investitionen in Renovierung, Elektrik, Einrichtung und Ausstattung zu tätigen, ist bereits alles Wesentliche vorhanden.
Auch für bereits bestehende Unternehmen, die sich vergrößern, ein Team aufbauen oder einen zusätzlichen Standort eröffnen möchten, bietet die Fläche ideale Voraussetzungen.
Eine weitere interessante Möglichkeit ist das Stuhlmiet- bzw. Coworking-Konzept: Einzelne Arbeitsplätze können untervermietet und von selbstständigen Kolleginnen und Kollegen genutzt werden.
So kann die vorhandene Fläche flexibel genutzt und gleichzeitig ein zusätzliches Einnahmemodell geschaffen werden.
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Modern, hell und bereits professionell eingerichtet
Der Laden wurde vor ca. drei Jahren renoviert und bei der Planung konsequent auf eine funktionale und professionelle Nutzung ausgerichtet.
Die Elektrik wurde neu geplant und entsprechend der benötigten Arbeitsplätze und Geräte ausgeführt. Die Einrichtung wurde gemeinsam mit einem professionellen Einrichtungspartner geplant.
Die Räumlichkeiten sind dadurch nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch auf einen sofortigen Betriebsstart ausgelegt.
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Top-Lage in Gostenhof
Der Standort befindet sich mitten in Gostenhof – einem der absoluten Trendviertel Nürnbergs.
Die Straße selbst ist geprägt von Gastronomie, bekannten Kneipen, Veranstaltungen und einem lebendigen, urbanen Umfeld.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Anwohnern, Stammkundschaft, Laufkundschaft und Besuchern.
Verkehrsanbindung
* U-Bahn ca. 200 m entfernt
* Straßenbahn ca. 500 m entfernt
* Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Straße und den umliegenden Straßen
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Lebendige und angenehme Nachbarschaft
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Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Ca. 100 m² Ladenfläche
✓ Vor ca. 3 Jahren renoviert
✓ Neu geplante Elektrik
✓ Professionell geplant und eingerichtet
✓ Sofort startklar
✓ Umfangreiche Ausstattung vorhanden
✓ 6 Bedienplätze + 3 vorbereitete Plätze
✓ Elektrische Fußstützen
✓ Düme Lichtsystem
✓ 3 integrierte Sonos-Soundboxen
✓ Kasse, EC-Gerät & Epson-Bondrucker
✓ Waschmaschine & Trockner
✓ Einbauküche im Aufenthaltsraum
✓ Keller + Holzhütte im Hinterhof
✓ Mietvertrag 1:1 übernehmbar
✓ Bestehende Mietkonditionen bleiben gleich
✓ Untervermietung / Stuhlmiete / Coworking möglich
✓ Ideal für Existenzgründer
✓ Ideal zur Vergrößerung und zum Teamaufbau
✓ U-Bahn nur ca. 200 m entfernt
✓ Sehr gute Anbindung
✓ Gute Parkplatzsituation
✓ Attraktive Lage im Trendviertel Gostenhof
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Übernahme & Besichtigung
Die Übernahme ist zeitnah möglich.
Das bestehende Mietverhältnis kann 1:1 übernommen werden; die bisherigen Mietkonditionen bleiben bestehen.
Weitere Informationen zur Miete, Übernahme/Ablöse und den genauen Übergabemodalitäten erhalten Sie gerne persönlich.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne melden:
01601812792
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche100 m²
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