Haus zum Kauf

Rosenheim

210.000 €

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Haus aus Eichenholz mit Garten. Das Haus umfasst Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie eine überdachte Terrasse und bietet eine Gesamtfläche von 150 m². Die Grundstücksgröße beträgt 957 m². Für das Haus liegt eine Nutzungsgenehmigung vor. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und lastenfrei (Eigentumstitel 1/1). Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einem begehbaren Kleiderschrank/Hauswirtschaftsraum (ca. 60 m²). Das Dachgeschoss bildet einen einzigen, offenen Raum mit einer Gesamtfläche von 72 m², ausgestattet mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) und zwei Einzelbetten (90 x 200 cm). Im Keller befinden sich eine *Konoba* (ein traditionell gestalteter Aufenthaltsraum) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse von ca. 30 m² an. Das Haus wurde umfassend renoviert und neu ausgestattet; es ist teilweise mit handgefertigten Massivholzmöbeln eingerichtet. Es liegt in der Gespanschaft Krapina-Zagorje. Die Entfernung beträgt 63 km nach Zagreb, 6 km nach Pregrada und 9 km zur Autobahn A2 (Ausfahrt Đurmanec). Die slowenische Grenze ist 4,5 km entfernt. Das Haus ist voll erschlossen (befestigte Zufahrt, Strom, Wasser und Abwasseranschluss). Es verfügt über Bosch-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen; im Badezimmer sind eine Fußbodenheizung sowie ein elektrischer Heizkörper installiert. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ist LED-Beleuchtung vorhanden. Das Haus bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die slowenischen Alpen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher Weinstraßen und Bauernhöfe sowie diverser hervorragender Restaurants und Thermalbäder. Das Grundstück ist terrassiert angelegt und verfügt über einen ausgewiesenen Parkbereich für sechs Fahrzeuge. Auf der überdachten Terrasse befindet sich eine Sitzgruppe aus Massivholz. Das Haus wird in etwas 15 Tagen fertiggestellt sein. Es werden in der Konoba noch Fliesen gelegt und noch einige Kleinigkeiten beendet. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 210.000 €, was einem Quadratmeterpreis von ca. 1.400 € entspricht.

Lage

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