# Langenaubach: Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Langenaubach, Haiger, Haiger, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-28T18:28:34.305Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:10:03.319Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2014 fortlaufend und mit viel Sorgfalt modernisiert, sodass heute ein stilvolles Zuhause auf Sie wartet.

Das Haus überzeugt durch seine interessante Split-Level-Bauweise mit Wohnen über vier halbe Etagen, die dem Grundriss eine offene und zugleich abwechslungsreiche Raumstruktur verleiht. Dadurch entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 145 m². Im Dachgeschoss sind 2 weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese sind jedoch nicht in unserer Flächenaufstellung enthalten.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft. Ein Pelletofen sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch im Außenbereich hat die Immobilie viel zu bieten: Der ebene Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen, die reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Häuser, die den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung zu schätzen wissen.

# Ausstattung
- Pelletofen
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Garagen
- ebenes Gartengrundstück
- ausgebautes Dachgeschoss

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 351 m²

# Lagebeschreibung
Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds und ist zugleich die flächenmäßig größte und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 „Dortmund – Hanau“, die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen bieten eine gute Erreichbarkeit.

Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Haiger ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region.
Von hier aus haben Sie beste Möglichkeiten, die herrliche Mittelgebirgslandschaft zu Fuß zu erkunden. Um Haiger herum läuft der Rothaarsteig und außerdem eine reizvolle Westerwaldvariante über die Fuchskaute. Über den Westerwaldsteig können Sie bis an den Rhein wandern. Anspruchsvolle Rundwanderwege bietet der Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Ein buntes Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Lesungen und Ausstellungen bietet vielfältige Unterhaltung. Kinder und Jugendliche profitieren von der Stadtjugendpflege und auch von vielen Vereinen und Religionsgemeinschaften. Alles ist möglich vom Ballett bis zum Vogelschutz. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Im Nachbarort und natürlich im nahegelegenen Westerwald ist Wintersport sehr gut möglich.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

Datenschutzhinweis:
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 26-046

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e070cc8e-d25c-4e68-a005-a9756ea530d6
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