Haus zum Kauf, 712 m², Grundstück 980 m²
Euskirchen, Rüdesheim
1.190.000 €
1.671 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 60 m², jeweils mit eigenem Balkon und Keller. Zum Objekt gehören ebenfalls fünf Stellplätze. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits renoviert und verfügt unter anderem über erneuerte Fenster sowie Bäder.
Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 61.142 € bietet das Objekt eine solide Ertragsbasis für Kapitalanleger. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Bereits erfolgte Modernisierungen sowie weiteres Entwicklungspotenzial machen das Objekt zu einer attraktiven und langfristig ausgerichteten Kapitalanlage.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Grundstücksfläche: ca. 980 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Euskirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung in Richtung Köln und Bonn macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Jahresnettokaltmiete von 61.142 €
- neue Heizung 2022
- Teilerneuerung der Fenster
- Teilerneuerung der Wohneinheiten
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 490195Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche712 m²
Grundstücksgröße980 m²
Etagen4
Stellplätze1
Baujahr1972
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
4.889 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 238.000 €
238.000 €952.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.466.805 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026