Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 550 m²
Biblis
199.000 €
1.244 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² bietet insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungserfahrung oder Interesse an einer Neubebauung interessante Möglichkeiten. Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und bietet derzeit eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern, Balkon sowie einem ca. 56 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen. Wichtig: Bei diesem Objekt handelt es sich ausdrücklich um ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude. Der zukünftige Eigentümer sollte einen entsprechend umfangreichen Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf einkalkulieren. Je nach persönlicher Zielsetzung kann daher sowohl eine umfassende Sanierung und Neugestaltung des bestehenden Hauses als auch die Prüfung einer Neubebauung des Grundstücks interessant sein. Das Grundstück bietet mit seiner Größe von ca. 550 m² eine gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Ob Sanierung des Bestandsgebäudes oder Neubau – hier besteht die Möglichkeit, ein Projekt nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Bereits 2015 wurden die Fenster, die Dachisolierung sowie das Flachdach mit Kies erneuert. Dennoch besteht am Gebäude insgesamt ein erheblicher weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
AUSSTATTUNG
\-Freistehendes Einfamilienhaus
\-Ca. 160 m² Wohnfläche
\-Ca. 550 m² Grundstück
\-6 Zimmer
\-Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 56 m²
\-Kaminofen
\-2 Badezimmer
\-Balkon
\-Garten mit Obstbäumen
\-Große Doppelgarage
\-Fenster vollständig 2015 erneuert
\-Dachisolierung 2015 erneuert
\-Flachdach mit Kies 2015 erneuert
\-Starker Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
\-Interessant auch für Abriss und Neubebauung – vorbehaltlich der öffentlich rechtlichen Zulässigkeit
SONSTIGES
Dieses Objekt richtet sich ausdrücklich an Käufer, die den erforderlichen Sanierungsaufwand nicht scheuen und das vorhandene Potenzial erkennen. Eine klassische Renovierung mit überschaubarem Aufwand ist hier nicht zu erwarten. Vielmehr sollte von einer umfassenden Sanierung bzw. einer grundsätzlichen Neugestaltung des Gebäudes ausgegangen werden. Alternativ kann für Interessenten auch ein Abriss des Bestandsgebäudes und eine anschließende Neubebauung des Grundstücks eine interessante Perspektive darstellen. Die konkrete Bebaubarkeit und mögliche Neubauplanung sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Handwerker, Sanierer, erfahrene Eigennutzer, Projektentwickler und Käufer, die ein individuelles Neubauprojekt realisieren möchten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße550 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
818 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.800 €
39.800 €159.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung245.289 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026