Wohnung zum Kauf

Steglitz

239.900 €

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Immobilie ist einmalig und findet man so kein zweites Mal. Sie bietet einen Ort, an dem Familien sicher leben, Kinder frei aufwachsen und Sie jeden Tag die Ruhe der Natur genießen können. * Direkte Lage in der beliebten Colonia Independencia (Vista Alegre) * Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr * Großes, vollständig und stabil eingezäuntes Grundstück mit 2.250 m² * Viel Privatsphäre durch Sichtschutz und alten Baumbestand * Ideal für Familien, Kinder, Haustiere, Senioren und Selbstversorger * 2 Terrassen, eine Überdachte, eine mit Swimmingpool * Große Spielbereiche mit Sandkasten, Schaukeln, Rutsche und Kletterhügel * Zahlreiche Obstbäume und große, wunderschöne Lapacho-Bäume * Gesundes Raumklima durch natürliche Lehmwände und Kalkputz * Gepflegtes und sofort bezugsfertiges Haus mit über 200m2 Wohnfläche (davon 88 m² Wohnfläche innen) mit großer umlaufender Terrasse * Zwei Badezimmer und moderne Einbauküche * Hochwertige Klimaanlagen in allen Räumen * Europäische Elektroinstallation * Schnelles Glasfaser-Internet - ideal für Homeoffice * Eigener Tiefbrunnen und großer Wassertank * Natürliches Grundstücksgefälle für eine gute Entwässerung (Keine Matschwiese) * Villarrica nur etwa 20 Minuten entfernt * Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar (Busstation in der Nähe) * Ausschließlich deutschsprachige und europäische Nachbarn * Eigentumstitel vorhanden * Keine Hypotheken oder sonstigen Belastungen * Privatverkauf ohne Maklerprovision Ihr neues Leben beginnt hier. Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen jeden Tag sicher im eigenen Garten, während Sie auf der großen Terrasse Ihren Kaffee genießen und den Blick über alte Bäume schweifen lassen. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich direkt in der Colonia Independencia, Vista Alegre, einer der beliebtesten und sichersten Regionen Paraguays. Immobilienangebote in dieser Lage sind selten. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Auswandern verwirklichen möchten. Auf 2.250 m², vollständig eingezäunt und mit Sichtschutz, eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr macht das Grundstück besonders sicher. Hier kennen sich die Nachbarn und Kinder können sich frei bewegen. Gesund wohnen, schimmelfrei und natürlich Sehr viele Häuser in Paraguay haben Probleme mit Feuchtigkeit oder Schimmel. Dieses Haus wurde bewusst anders gebaut. Die natürlichen Lehmwände und der Kalkputz sorgen für ein angenehmes Raumklima und helfen dabei, Feuchtigkeit zu regulieren. Dadurch entsteht ein gesundes Wohngefühl. Besonders angenehm für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf ein natürliches Zuhause legen. Die Wohnfläche beträgt über 200m2. Das Haus (Innenfläche 88 m²) verfügt über eine große umlaufende Terrasse, eine moderne Einbauküche inklusive Herd und Backofen sowie Klimaanlagen in allen Räumen. 1 großes Wohnzimmer mit Küche, 1 Esszimmer, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 1 Speisekammer. Das Haus ist gepflegt & sofort bezugsfertig. Das 2.250 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein massives Einfahrtstor. Das natürliche Gefälle sorgt für eine optimale Entwässerung. Die Lage gehört zu den größten Vorteilen dieser Immobilie. Viele Häuser werden mit Col. Independencia beworben, liegen jedoch weit außerhalb. Dieses Haus befindet sich direkt in der Col. Independencia, Vista Alegre. Einem der beliebtesten Wohnorte Paraguays. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, saubere Luft, wunderschöne Natur (Resort-Gebiet!), eine sehr sichere Wohnlage, europäische Nachbarn und eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Restaurants, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein Eigentumstitel ist vorhanden. Das Grundstück gehört zu 100 Prozent dem Verkäufer. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos & Videos oder beantworten Ihre Fragen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 1. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

239.900 €

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Geschätzte monatliche Rate

986 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 47.980 €

47.980 €191.920 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung295.703 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026