Haus – Heidelberg, Schlierbach
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 172 m²

Heidelberg, Schlierbach

4 Schlafzimmer

420.000 €

3.818 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heidelberg-Ziegelhausen Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide, planbare Rendite und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand dank laufender Investitionen. Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick: Kaufpreis: 519.000 € Bruttomietrendite: ca. 4,0 % Wohnfläche: ca. 110 m² (aufgeteilt in Haupthaus und Einliegerwohnung) Grundstücksgröße: 172 m² Monatliche Kaltmiete: 1.710 € (Jahresnettokaltmiete: 20.520 €) Mietaufteilung: Haupthaus 1.200 € | Einliegerwohnung 510 € Zubehör: 1 Garage inklusive Umfangreiche Modernisierungen (Investitionssicherheit): 2023/2024: Erneuerung der Gasetagenheizungen (Einfamilienhaus 2023, Einliegerwohnung 2024) 2023: Modernisierung des Zählerplatzes inkl. Elektroschrank 2012: Erneuerung der Sanitär- und Wasserinstallationen, Teile der Elektrik, Böden und Sanitärbereiche 2008 & 2012: Austausch von Fenstern und Türen Beschreibung: Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die feste Mieterstruktur. Die bestehende Vermietung sorgt für sofortige und kontinuierliche Einnahmen ab dem ersten Tag. Eine zum Angebot gehörende Garage rundet das Paket ab und bietet einen echten Mehrwert in dieser Wohnlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Portfolio. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Details zukommen!

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

420.000 €