Exklusiver Swingerclub in allerbester Lage, provisionsfrei

Gewerbefläche zum Kauf, 3000 m²

Franz-John-Straße 11A, 77855, Achern

1.490.000 €

497 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine exklusive, voll betriebsbereite Clubimmobilie in strategisch hervorragender Lage. Die großzügige Liegenschaft besticht durch eine parkähnliche, uneinsehbare Gartenlandschaft inklusive eigenem Teich und großem Außenpool – ideal für diskrete Veranstaltungen und anspruchsvolle Gäste. Das Immobilienensemble setzt sich aus drei charmant miteinander verbundenen Häusern sowie drei dazugehörigen Garagen zusammen. ​Die Anlage wurde im Jahr 1998 erfolgreich als Swingerclub in Betrieb genommen und im Jahr 2008 umfassend erweitert sowie modernisiert. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Besonders attraktiv für Investoren und Betreiber: Der Club wird inklusive der kompletten, hochwertigen Betriebsausstattung und des gesamten Inventars übergeben, sodass eine nahtlose Fortführung des Betriebs ohne Investitionsstau möglich ist. ​Erstklassige Ausstattung & Räumlichkeiten ​Die Raumaufteilung ist perfekt auf die gehobene Club-, Event- und Gastronomenutzung abgestimmt: ​Empfang & Service: Repräsentativer Empfangsbereich sowie ein großzügiger Umkleidebereich mit modernen Duschanlagen. ​Entertainment & Event: Hauseigene Diskothek inklusive professioneller Licht- und Soundanlage, ein Kino mit Großbildleinwand sowie eine gemütliche Raucherbar (ebenfalls mit eigener Licht- und Soundanlage ausgestattet). ​Kulinarik & Gastronomie: Einladender, gemütlicher Buffetbereich mit einer exklusiven Speiseausgabe, eine voll ausgestattete Gastronomieküche sowie zwei separate Kühlräume für eine optimale Bevorratung. ​Diskretion & Privatsphäre: Separater, thematisch erstklassig gestalteter Erotikbereich mit insgesamt 11 individuell nutzbaren Zimmern. ​Wellnessoase: Hochwertiger Spa-Bereich mit einer Panorama-Sauna, einem Dampfbad mit heißem Stein sowie einem einladenden Whirlpool für bis zu 15 Personen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit offenem Kamin sorgt für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. ​Technik & Nachhaltigkeit: Mehrere Wirtschafts- und Technikräume (ausgestattet mit Waschmaschinen und Trocknern). Das Objekt verfügt über drei hochwertige Lüftungsanlagen mit effizienter Energierückgewinnung. ​Strategische Top-Lage im Dreiländereck ​Die Immobilie kombiniert absolute Diskretion mit einer perfekten Verkehrsanbindung: ​Hervorragende Erreichbarkeit: Nur ca. 3 km von der Autobahn A5 (Hauptverkehrsachse Karlsruhe – Basel) entfernt. ​Grenznähe: Nur ca. 10 km zur französischen Grenze. ​Internationales Einzugsgebiet: Durch die direkte Nähe zu Frankreich und der Schweiz partizipiert dieser Standort von einem enorm großen, kaufkräftigen und internationalen Publikum (Deutsch-Schweizer-Französisches Einzugsgebiet). ​Fazit & Verkaufshinweis ​Dank des exzellenten Pflegezustands, sowie des vollständig enthaltenen Inventars bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zur direkten Übernahme eines zeitgemäßen Freizeit- und Clubkonzepts.

Was inbegriffen ist

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Lage

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Kleinanzeigen

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